新换购房合同范本

新换购房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[详细门牌号]。2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，如实测面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照《民法典》第五百一十三条规定处理。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构等]。5.房屋楼层：该房屋位于第[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。二、房屋权属情况1.甲方保证该房屋系其合法拥有，具有完全处分权，未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，具体依照《民法典》第五百七十七条规定执行。2.该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为[甲方姓名]。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款：该房屋成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）作为定金。乙方应在[具体日期1]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。乙方应在[具体日期2]前，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）作为首付款。乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。若银行批准乙方贷款申请，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元），该款项将直接支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。具体违约责任依照《民法典》第五百七十七条、第五百八十四条规定执行。2.交付条件：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的供水、供电、供气、供热、通讯等配套设施已达到使用条件。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.房屋交接手续：甲乙双方应在房屋交付之日共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。如乙方发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收时书面提出，甲方应负责在[X]日内整改完毕，并承担整改费用。如因整改导致房屋交付逾期，按照本条第1款约定承担违约责任。五、产权登记及相关费用1.产权登记：甲方应在房屋交付后[X]日内协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。如因甲方原因未能按时协助办理产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责承担因延迟办理产权登记给乙方造成的一切损失。具体违约责任依照《民法典》第五百七十七条、第五百八十四条规定执行。2.相关费用：办理房屋产权登记手续所需的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。六、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，具体依照《民法典》第五百七十七条规定执行。甲方应按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方，并保证房屋质量符合国家及地方相关标准和本合同约定。甲方应积极协助乙方办理房屋产权登记手续及其他相关手续。2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理产权登记手续。乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金，甲方可不予退还乙方已付购房款。具体违约责任依照《民法典》第五百七十七条、第五百八十四条规定执行。乙方应在房屋交付时按照合同约定进行验收，如无异议，视为认可房屋交付条件。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。具体违约责任依照《民法典》第五百七十七条、第五百八十四条规定执行。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖