房子签独家协议书

房子签独家协议书房屋独家代理协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），并有意委托乙方独家代理该房屋的相关交易事宜；乙方具备专业的房地产代理服务能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方独家代理该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋权属证书号为[具体证书编号]，房屋结构为[砖混/框架等]，建成年份为[具体年份]。房屋内部装修情况为[精装修/毛坯等]，配备有[列举主要设施设备，如空调、热水器等]。2.委托服务内容乙方接受甲方委托，独家负责该房屋的出售/出租等交易事宜。具体服务包括但不限于：为该房屋制定合理的市场推广方案，寻找潜在的买家/租客，协助甲方与意向客户进行洽谈、协商交易条款，促成房屋交易的签订，并在交易过程中提供法律咨询、协助办理相关手续等全程服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方对该房屋的代理工作进展情况。在乙方促成房屋交易后，按照本协议约定获取房屋交易款项。对乙方的代理行为进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方如实提供该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、内部结构、附属设施等信息，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。积极配合乙方的工作，提供必要的文件资料，协助乙方与潜在客户进行沟通、看房等活动。按照本协议约定支付乙方代理费用。在委托期限内，未经乙方书面同意，不得自行或委托他人与乙方已接触的潜在客户进行房屋交易。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取代理费用。在委托权限范围内，以自己的名义独立开展房屋代理工作，与潜在客户进行洽谈、协商等。根据市场情况及甲方要求，对该房屋的交易价格、交易条件等提出合理建议。2.义务严格遵守法律法规及本协议约定，诚实守信地履行代理职责，维护甲方的合法权益。为该房屋制定详细、合理的市场推广方案，并积极组织实施，努力寻找合适的买家/租客。及时向甲方反馈房屋代理工作进展情况，定期向甲方提供市场动态信息及潜在客户反馈。在与潜在客户洽谈过程中，如实告知客户该房屋的真实情况，不得隐瞒或夸大相关信息。协助甲方与买家/租客签订房屋买卖合同/租赁合同等相关协议，并在交易过程中协助办理各项手续，如产权过户、房屋交接等。对在代理过程中知悉的甲方商业秘密及房屋相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、代理费用及支付方式1.代理费用经双方协商一致，本次房屋代理服务费用为人民币[X]元。2.支付方式若乙方成功促成房屋交易，甲方应在房屋买卖合同/租赁合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付全部代理费用。若因甲方原因导致房屋交易未能成功，但乙方已按照本协议约定履行了大部分代理义务的，甲方应按照乙方已完成工作量的比例向乙方支付相应的代理费用。具体比例由双方根据实际情况协商确定。四、委托期限本协议委托期限自[协议生效日期]起至[协议终止日期]止。委托期限届满前，双方可协商续签协议；若双方未续签，则本协议自动终止。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，自行或委托他人与乙方已接触的潜在客户进行房屋交易的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并按照本协议约定的代理费用标准向乙方支付代理费用。2.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作量对应的代理费用及违约金。3.若甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失及乙方为处理相关事宜支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未履行或不当履行代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失及甲方为处理相关事宜支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方泄露在代理过程中知悉的甲方商业秘密及房屋相关信息的，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的委托期限完成代理工作，或未在委托期限内促成房屋交易的，乙方应按照本协议约定代理费用的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方故意或重大过失导致未能促成交易的，乙方还应退还已收取的全部代理费用，并承担甲方因此遭受的其他损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一