房产取消合同协议

房产取消合同协议甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于位于[房产具体地址]房产（以下简称“该房产”）的《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现因[具体原因]，双方经友好协商，一致同意取消上述房产买卖合同，并达成如下房产取消合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[户型描述]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[结构类型]，房屋产权证书号为[产权证书编号]。2.附属设施及相关权益该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家电家具等具体内容]。同时，该房产所占用的土地使用权性质为[土地性质，如出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理房产买卖合同取消的相关手续。在乙方履行本协议约定义务后，有权收回该房产及相关权益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产信息，包括但不限于房产产权状况、房屋质量状况、附属设施情况等。负责办理与房产买卖合同取消相关的各项手续，承担办理手续过程中依法应缴纳的各项税费，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。自本协议生效之日起，不得就该房产与任何第三方签订买卖合同或其他转让协议，不得擅自处置该房产及相关权益。确保该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他可能影响乙方权益的问题。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，确保房产买卖合同取消手续顺利办理。在甲方履行本协议约定义务后，有权要求甲方返还已支付的购房款项及相关费用（如有）。2.义务配合甲方办理房产买卖合同取消的相关手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。自本协议生效之日起，不得再主张该房产买卖合同中约定的任何权利，不得干扰甲方对该房产的正常处置。按照本协议约定的时间和方式向甲方返还该房产的相关资料及物品（如有）。如因乙方原因导致资料或物品丢失或损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、违约条款（一）甲方违约1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致房产买卖合同取消手续无法按时办理或无法办理的，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息（按照同期银行贷款利率计算），同时甲方应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，擅自处置该房产或与第三方签订相关协议的，甲方应向乙方返还已支付的购房款，并按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及可得利益损失等。（二）乙方违约1.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致房产买卖合同取消手续无法按时办理或无法办理的，每逾期一日，应按照甲方为办理手续已支出费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已支出的相关费用（如有），同时乙方应按照甲方为办理手续已支出费用的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，拒绝配合办理相关手续或擅自主张房产买卖合同中约定的权利的，乙方应向甲方支付已支付购房款的[X%]作为违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及可得利益损失等。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具