房层买卖合同范本

房层买卖合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：地址：邮政编码：联系电话：【法定代表人】【委托代理人】【】：姓名：国籍：【身份证】【护照】【】：地址：邮政编码：联系电话：买受人：姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：地址：邮政编码：联系电话：【法定代表人】【委托代理人】【】：姓名：国籍：【身份证】【护照】【】：地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物基本情况（一）房屋坐落该房屋位于【具体地址】，房屋地址以房屋所有权证记载为准。（二）房屋性质该房屋性质为【商品房】【经济适用房】【存量房】【】，房屋用途为【住宅】【商业】【办公】【】。（三）房屋建筑面积该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。房屋面积以【房地产管理部门实测面积】【合同约定面积】为准。（四）房屋附属设施设备及装饰装修1.附属设施设备：【水】【电】【燃气】【暖气】【】设施设备齐全，运行正常。【电梯】【消防】【安防】【】设施设备符合相关规定，能够正常使用。【停车位】【自行车库】【】情况如下：【详细描述停车位数量、位置、是否有产权等，自行车库的面积、位置等】。2.装饰装修：房屋内墙面为【】材质，地面为【】材质，顶棚为【】材质。厨房装修标准为【】，卫生间装修标准为【】。室内门窗为【】材质，【详细描述门窗的品牌、规格等】。二、房屋权属情况（一）房屋所有权情况出卖人对该房屋享有合法的所有权，房屋所有权证号为【】，不存在产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。（二）土地使用权情况该房屋占用的土地为【出让】【划拨】性质，土地使用权年限自【土地出让合同签订之日】【土地批准使用之日】起至【】止。出卖人已按照规定缴纳了土地出让金或相关费用。三、计价方式与价款（一）计价方式该房屋为【按建筑面积计算】【按套内建筑面积计算】【按套计算】，单价为每平方米元，总价为人民币元整（大写元整）。（二）价款支付方式及时间买受人按下列第种方式按期付款：1.一次性付款买受人应在【具体日期】前将全部房价款支付给出卖人。2.分期付款买受人应在【具体日期】前支付房价款的%，计人民币元整（大写元整）；在【房屋交付日期】前支付房价款的%，计人民币元整（大写元整）；在【办理房屋产权转移登记手续日期】前支付剩余房价款的%，计人民币元整（大写元整）。3.银行贷款买受人应在签订本合同之日起【具体日期】内向银行申请贷款，并提交相关资料。出卖人应协助买受人办理贷款手续。如买受人贷款申请获批，买受人应按照贷款合同约定的时间和方式将贷款支付给出卖人；若买受人贷款申请未获批或获批额度不足，买受人应在接到通知之日起【具体日期】内以现金或其他方式补足房款差额。4.其他方式【详细说明】四、房屋交付（一）交付条件1.出卖人应当在【房屋交付日期】前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的房屋交付给买受人：该房屋经验收合格。该房屋经综合验收合格。该房屋经分期综合验收合格。该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。【其他条件】2..房屋交付时，出卖人应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》作为本合同的附件，出卖人自房屋交付之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。（二）交付时间和地点1.交付时间：【具体日期】。2.交付地点：【房屋具体地址】。（三）交接手续1.房屋交付时，出卖人与买受人应当签订房屋交接单。出卖人应向买受人出示满足交付条件的证明文件原件，并按照合同约定和相关规定向买受人交付房屋及附属设施设备、装饰装修等。2.买受人应在收到出卖人交付通知之日起【具体日期】内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，买受人应在验收期限内书面通知出卖人。出卖人应在接到通知之日起【具体日期】内负责修复或采取其他补救措施，直至达到合同约定标准。如因出卖人原因导致房屋未能按时交付或交付不符合约定，出卖人应承担违约责任。五、产权登记（一）产权登记的办理1.出卖人应当在房屋交付后【具体日期】内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理：买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起【具体日期】内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的%向买受人支付违约金。买受人不退房，出卖人自逾期之日起至买受人实际取得房地产权属证书之日止，按日向买受人支付已付房价款万分之的违约金。2.买受人应当在房屋交付后【具体日期】内，向产权登记机关申请办理房屋权属转移登记，并提供相关资料。如因买受人的责任，导致未能在规定期限内取得房地产权属证书的，由买受人承担相应责任。（二）费用承担办理房屋产权转移登记手续所需缴纳的税费，由【出卖人】【买受人】【双方约定分担方式】承担。六、违约责任（一）出卖人违约责任1.出卖人未按照合同约定的时间交付房屋的，应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准，向买受人支付违约金；逾期超过【具体天数】的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起【具体日期】内退还全部已付款，并按照买受人累计已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金。2.出卖人交付的房屋质量不符合合同约定或国家规定的质量标准的，买受人有权要求出卖人按照规定的标准负责修复或采取其他补救措施，直至达到合同约定标准，并承担修复费用及因房屋质量问题给买受人造成的损失。如因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，买受人有权解除合同。出卖人应按照上述交付房屋逾期的规定承担违约责任。3.出卖人擅自变更房屋结构、户型、空间尺寸、朝向等规划设计的，买受人有权解除合同。出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起【具体日期】内退还全部已付款，并按照买受人累计已付款的%向买受人支付违约金，并承担因此给买受人造成的损失。如买受人不解除合同的，出卖人应按照合同约定的房价款的%向买受人支付违约金，并采取措施使房屋符合规划设计要求。4.出卖人隐瞒房屋已经抵押、出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋等事实的，买受人有权解除合同。出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起【具体日期】内退还全部已付款，并按照买受人累计已付款的%向买受人支付违约金，并承担因此给买受人造成的损失。5.出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续的，应当按照合同约定承担违约责任。如因出卖人原因导致买受人未能在规定期限内取得房地产权属证书的，按照本合同关于产权登记的约定承担责任。（二）买受人违约责任1.买受人未按照合同约定的时间付款的，按照逾期应付款金额每日万分之向出卖人支付违约金，逾期超过【具体天数】的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知到达之日起【具体日期】内按照累计应付款的%向出卖人支付违约金，并承担出卖人因此遭受的损失。买受人要求继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。2.买受人中途悔约，出卖人可以没收定金；如出卖人同意买受人继续履行合同的，买受人应按照合同约定继续履行义务，并按照合同约定的房价款的%向出卖人支付违约金。3.买受人未按照合同约定的时间办理房屋交接手续或拒绝接收房屋的，按照逾期接收房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准，向出卖人支付违约金；逾期超过【具体天数】的，出卖人有权解除合同，并按照上述买受人逾期付款的规定承担违约责任。4.买受人未按照合同约定协助出卖人办理相关手续或提供相关资料的，应当按照合同约定承担违约责任，并赔偿因此给出卖人造成的损失。七、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下