防漏施工合同范本

防漏施工合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方需要对[具体房屋地址]进行防漏处理，乙方具备相关的专业资质和经验，能够提供防漏施工服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行防漏施工事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）施工范围乙方负责对甲方所有的位于[具体房屋地址]的屋顶、外墙、卫生间、厨房等部位进行全面的防漏处理。具体包括但不限于对屋顶的防水层进行修复或重新铺设，对外墙的缝隙进行填补和密封，对卫生间和厨房的管道周边、地面与墙面交接处等容易渗漏的部位进行防水处理。（二）施工材料及工艺要求1.施工材料乙方应使用符合国家标准且质量合格的防漏材料，包括但不限于防水涂料、防水卷材、密封胶等。所有材料均需提供产品质量合格证明文件，并在施工过程中接受甲方的监督检查。2.施工工艺屋顶防漏施工应先清理基层，确保基层平整、干燥、无杂物，然后按照规定的厚度和层数铺设防水卷材，卷材之间应搭接牢固，搭接宽度符合标准要求。外墙防漏施工应先对缝隙进行清理，然后使用密封胶进行填充密封，填充应饱满、密实。卫生间和厨房的防水施工应先对地面和墙面进行基层处理，然后涂刷防水涂料，涂刷遍数和厚度应符合设计要求，在管道周边等特殊部位应进行加强处理。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议；有权要求乙方按照本合同约定的标准和质量要求进行施工；有权在乙方施工质量不符合要求时，要求乙方进行整改或返工。2.义务向乙方提供施工所需的相关资料，包括房屋的结构图纸、渗漏情况说明等；协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如出入证等；按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款；为乙方的施工提供必要的施工条件，如施工现场的水电供应等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款；有权根据施工实际情况，在不违反本合同约定的前提下，合理调整施工方案和施工进度；在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务按照本合同约定的施工范围、材料及工艺要求进行施工，确保施工质量达到国家相关标准和本合同约定的质量要求；在施工过程中遵守国家法律法规和施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全；负责施工现场的环境卫生清理，保持施工现场整洁；施工完成后，负责对施工现场进行清理和恢复原状；按照本合同约定的时间完成施工任务，并向甲方提交竣工验收报告；在质保期内，对施工质量问题承担免费维修和整改责任。三、工程款及支付方式（一）工程款金额本合同约定的防漏施工工程款总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的超出本合同约定施工范围的变更或增加项目除外。（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.乙方完成屋顶防漏施工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.乙方完成全部防漏施工并经甲方验收合格后，甲方支付剩余工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。4.质保期满后，如无质量问题，甲方一次性支付质保金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本合同约定的开工日期为[具体开工日期]，乙方应在接到甲方书面通知后[X]日内组织人员和设备进场施工。如因甲方原因导致开工日期延误，乙方不承担责任，但工期相应顺延；如因乙方原因导致开工日期延误，每延误一天，乙方应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。（二）竣工日期本合同约定的竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。乙方应按照本合同约定的施工进度计划按时完成施工任务，如因乙方原因导致竣工日期延误每延误一天，乙方应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。（三）工期调整在施工过程中，如因甲方提出的设计变更、增加施工内容或其他不可抗力因素导致工期需要调整的，甲乙双方应协商确定新的工期，并签订补充协议。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方施工质量应符合国家现行的防漏工程施工质量验收规范及本合同约定的质量要求，并达到合格标准。（二）验收程序及标准1.乙方完成每一道工序后，应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。2.乙方施工完成后，应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收标准按照国家现行的防漏工程施工质量验收规范及本合同约定的质量要求执行。3.经甲方验收合格后，双方应签署竣工验收合格文件。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改或返工，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。六、质保期及质保责任（一）质保期本合同约定的质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。（二）质保责任在质保期内，如因乙方施工质量问题导致渗漏现象再次出现，乙方应在接到甲方通知后[X]日内派人到现场进行免费维修和整改。如乙方未在规定时间内到达现场或维修后仍不符合质量要求，甲方有权自行委托第三方进行维修，由此产生的费用由乙方承担，甲方可从质保金中扣除相应费用。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供终身有偿维修服务。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.如甲方未按照本合同约定向乙方提供施工所需的相关资料或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如甲方擅自对乙方已完成的工程进行改动或破坏，导致工程质量问题或增加乙方维修成本的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的施工范围、材料及工艺要求进行施工，导致工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿整改直至达到验收标准，并承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本合同约定的时间完成施工任务，每逾期一天，应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。在乙方承担违约责任后，仍应继续履行本合同或按照甲方要求承担其他违约责任。3.如乙方在施工过程中违反国家法律法规或施工现场的安全规定，导致发生安全事故或给甲方及第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。4.如乙方未按照本合同约定履行质保期内的维修责任，每逾期一天，应按照质保金金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。逾期超过[X]天的，甲方有权自行委托第三方进行维修，由此产生的费用由乙方承担，甲方可从质保金中扣除相应费用。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。（二）合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。(三)不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本