意向协议租房合同

意向协议租房合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意愿租赁甲方所有的房屋，经双方友好协商，达成如下意向协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋配套设施：该房屋现有配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如家具、电器、装修情况等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本意向协议约定收取租金及相关费用。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本意向协议无法继续履行，甲方有权解除本意向协议。2.义务甲方应保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。甲方应按照本意向协议约定向乙方交付符合使用条件的房屋及相关配套设施，并保证房屋及设施处于正常可使用状态。租赁期间，甲方应负责对房屋及设施进行正常的维修保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本意向协议约定使用该房屋及相关配套设施。在租赁期间，乙方有权要求甲方按照约定对房屋及设施进行维修保养。若甲方违反本意向协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本意向协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应按时足额向甲方支付租金及相关费用。乙方应合理使用房屋及配套设施，不得故意损坏，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。三、租金及支付方式1.租金标准本意向协议约定的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但如遇市场行情波动较大等特殊情况，双方可协商调整租金。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[月/季/半年/年]。首期租金乙方应在本意向协议签订之日起[X]日内支付给甲方。后续租金乙方应在每期租金到期前[X]日内支付给甲方。乙方可选择以下支付方式：[现金/银行转账/支票等具体支付方式]，甲方应在收到租金后出具收款凭证。四、租赁期限1.本意向协议约定的租赁期限暂定为[起始日期]至[结束日期]，共计[X]个月/年。2.在租赁期限届满前，双方如有意继续租赁，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知对方。经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。3.如乙方在租赁期限届满后不再续租，应在租赁期限届满前[X]日将房屋腾空并交还给甲方，并结清所有租金及相关费用。五、押金1.乙方应在本意向协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.押金主要用于担保乙方在租赁期间遵守本意向协议约定，按时足额支付租金及相关费用，合理使用房屋及配套设施，如乙方违反本意向协议约定，甲方有权从押金中扣除相应费用。3.在租赁期限届满或本意向协议提前解除，且乙方结清所有租金及相关费用、房屋及设施无损坏的情况下，甲方应在[X]日内将押金无息退还给乙方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本意向协议约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合使用条件，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照约定对房屋及设施进行维修保养，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此产生的合理费用，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本意向协议约定擅自解除本意向协议，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本意向协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本意向协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋用途、结构或转租给第三方，甲方有权解除本意向协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方故意损坏房屋及配套设施，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。如因此导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方违反本意向协议约定擅自解除本意向协议，乙方已支付的押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本意向协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本意向协议过程中如发生争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本意向协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，