房屋预售合同协议

房屋预售合同协议甲方（预售方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（预购方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方依法取得[项目名称]的预售许可，乙方有意购买甲方预售的房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方预售房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，所在楼层为[楼层]，房号为[房号]。2.房屋建筑面积：预测建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊共有建筑面积为[X]平方米。最终建筑面积以房屋交付时测绘机构实测面积为准。3.房屋用途：[用途，如住宅、商业等]4.房屋户型：[详细描述户型结构]5.房屋交付标准：外墙：[描述外墙材质及工艺要求]内墙：[描述内墙材质及工艺要求]地面：[描述地面材质及工艺要求]顶棚：[描述顶棚材质及工艺要求]门窗：[描述门窗材质及类型要求]厨房：[描述厨房设施及装修标准]卫生间：[描述卫生间设施及装修标准]其他：[如有其他特殊交付标准，在此详细说明]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取房屋预售款。在符合法律规定和本协议约定的情况下，对房屋进行合理规划、建设和调整。对乙方支付的预售款进行监管，确保专款专用，用于房屋建设。2.义务向乙方提供真实、准确、有效的房屋预售相关资料，包括但不限于预售许可证、房屋户型图、规划设计方案等。按照法律规定和本协议约定的时间、质量标准交付房屋。在房屋交付前，负责办理房屋产权登记所需的各项手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权证书。对房屋质量承担保修责任，按照国家和地方有关规定以及本协议约定的保修范围和期限进行保修。遵守国家和地方有关房屋预售的法律法规及政策规定，接受相关部门的监督检查。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式，对预售房屋享有优先购买权。有权要求甲方按照本协议约定的时间、质量标准交付房屋。在房屋交付后，有权按照国家和地方有关规定以及本协议约定办理房屋产权登记手续，取得房屋产权证书。有权对甲方的房屋建设进度、质量等情况进行监督。2.义务向甲方提供真实、准确、有效的个人信息资料，包括但不限于身份证号码、联系方式、地址等。按照本协议约定的时间和方式支付房屋预售款。配合甲方办理房屋预售、交付及产权登记等相关手续，提供必要的协助和资料。在房屋交付前，不得擅自转让该预售房屋。三、房屋预售款支付1.支付方式：乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在[付款时间节点]前，将全部房屋预售款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在[第一次付款时间节点]前，支付房屋预售款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：乙方应在[第二次付款时间节点]前，支付房屋预售款的[X]%，即人民币[X]元。……最后一期：乙方应在[最后一次付款时间节点]前，支付剩余房屋预售款，即人民币[X]元。银行贷款：乙方应在签署本协议后[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。2.支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付时间]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件：该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件。该房屋已取得房屋测绘报告。房屋符合本协议约定的交付标准。3.交付手续：在房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到甲方通知后[X]日内，携带有效身份证件及本协议等相关资料前往甲方指定地点办理房屋交付手续。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并在房屋交付时向乙方说明房屋质量状况、保修范围、保修期限和保修责任等内容。双方应按照合同约定对房屋的面积、质量、设施设备等进行验收，如发现问题，甲方应及时整改，直至符合交付标准。验收合格后，双方签署房屋交接单。五、产权登记1.甲方协助义务：甲方应在房屋交付后[X]日内，按照国家和地方有关规定，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并积极配合乙方与产权登记部门办理相关手续。2.乙方协助义务：乙方应按照甲方的要求，及时提供办理产权登记所需的资料，并配合甲方缴纳相关税费。如因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理的，乙方应承担相应的责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋预售款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在乙方解除协议后[X]日内退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋预售款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或交付条件，甲方应负责在合理期限内整改，直至符合标准。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋预售款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间支付房屋预售款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋预售款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自转让该预售房屋，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋预售款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未能按照本协议约定配合甲方办理房屋预售、交付及产权登记等相关手续，导致手续延迟或无法办理的，乙方应承担相应的责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之