阳光房的合同范本

阳光房的合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有建造阳光房的需求，乙方具备相关的设计、施工及安装能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造阳光房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）阳光房设计要求1.阳光房的整体风格为[具体风格，如现代简约、欧式古典等]，需与甲方所在房屋的整体建筑风格相协调。2.阳光房的尺寸为长[X]米，宽[X]米，高[X]米，具体以现场实际测量为准，但误差不得超过[约定误差范围，如±[X]厘米]。3.阳光房的顶部采用[具体材质，如双层夹胶玻璃、耐力板等]，具有良好的隔热、隔音及采光性能，透光率需达到[X]%以上。4.阳光房四周的墙体采用[具体材质，如断桥铝型材、塑钢型材等]，壁厚不得低于[X]毫米，颜色为[具体颜色]。墙体需安装开启扇，开启扇的面积占墙体总面积不得低于[X]%，开启方式为[内开、外开或推拉等具体方式]，以保证通风良好。（二）阳光房施工及安装要求1.乙方需按照设计图纸进行施工，确保施工质量符合国家及行业相关标准。施工过程中，如发现现场实际情况与设计图纸不符，应及时与甲方沟通并协商解决方案。2.阳光房的基础工程应牢固可靠，需根据现场地质条件进行合理设计和施工，确保阳光房在使用过程中不会出现沉降、倾斜等问题。3.阳光房的框架安装应垂直、平整，对角线偏差不得超过[约定偏差范围，如±[X]毫米]。各连接部位应紧密牢固，采用[具体连接方式，如焊接、螺栓连接等]，并做好防锈、防腐处理。4.顶部及墙体的玻璃或其他板材安装应平整、严密，缝隙均匀一致，不得有渗漏现象。密封胶条应安装到位，密封良好。5.阳光房内的门窗、遮阳设施等配套设备应按照设计要求进行安装，确保其正常使用功能。（三）阳光房配套服务1.乙方负责阳光房的设计方案深化，根据甲方的意见进行修改和完善，直至甲方满意为止。2.乙方提供阳光房建造过程中的全程监理服务，确保施工进度和质量符合合同要求。定期向甲方汇报工程进展情况，及时解决施工过程中出现的问题。3.乙方负责协调与周边邻居及物业等相关方的关系，确保施工过程顺利进行，避免因施工引发纠纷。4.阳光房建造完成后，乙方负责对甲方进行使用培训，告知甲方阳光房的日常维护保养方法及注意事项。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的设计方案、施工进度及质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成阳光房的建造任务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务向乙方提供阳光房建造所需的现场资料，包括房屋建筑图纸、场地尺寸等，确保资料真实、准确、完整。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如物业审批手续等。在乙方施工过程中，为乙方提供必要的施工条件，如水电供应等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取工程款。根据甲方提供的资料及现场实际情况，合理设计阳光房的方案，并有权要求甲方对设计方案进行确认。在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照国家及行业相关标准和合同约定的设计要求、施工规范进行阳光房设计、施工及安装，确保工程质量达到优良标准。制定详细的施工计划，明确各阶段的施工任务和时间节点，并严格按照施工计划组织施工，确保阳光房按时交付使用。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全和财产安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的建筑垃圾，乙方应及时清理，保持施工现场整洁。阳光房交付使用后，乙方应按照合同约定的保修期限和范围承担保修责任，定期回访甲方，及时解决出现的质量问题。三、工程款及支付方式（一）工程款总额本合同项下阳光房的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含阳光房的设计、材料采购、施工、安装、运输、税费及配套服务等全部费用，除因甲方提出的设计变更导致工程量增加或减少外，合同总价不再调整。（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.阳光房主体框架安装完成并经甲方验收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.阳光房顶部及墙体安装完成并经甲方验收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。4.阳光房全部建造完成，经甲方最终验收合格且乙方提交全部竣工资料后，甲方支付剩余工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。（三）支付时间及方式甲方应在上述各阶段验收合格后的[X]个工作日内，将相应阶段的工程款支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到工程款后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、工程期限（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，但乙方应在开工前[X]天书面通知甲方做好施工准备工作。如因甲方原因导致开工延迟，工期相应顺延；如因乙方原因导致开工延迟，乙方应承担由此给甲方造成的损失。（二）竣工日期及工期总天数本工程应在开工日期起[X]天内竣工，具体竣工日期以实际完成并经甲方验收合格为准。如遇不可抗力或甲方提出的设计变更等原因导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。乙方应采取积极有效的措施尽量缩短工期，减少因工期延误给甲方带来的损失。五、质量标准及验收（一）质量标准阳光房的质量应符合国家及行业现行的相关标准和规范，同时满足本合同约定的设计要求。具体质量标准如下：1.阳光房的结构安全性能应符合《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）等相关标准的要求，确保在正常使用情况下具有足够的承载能力和稳定性。2.阳光房的隔热、隔音性能应符合《公共建筑节能设计标准》（GB50189）等相关标准的要求，达到合同约定的指标。3.阳光房的防水性能应符合《屋面工程质量验收规范》（GB50207）等相关标准的要求，保证无渗漏现象。4.阳光房所使用的材料应符合国家相关质量标准，具备产品合格证书及质量检验报告，材料的规格、型号、颜色等应与合同约定一致。（二）验收程序1.乙方在完成各阶段施工任务后，应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收过程中，如发现质量问题或不符合合同约定的情况，甲方应书面通知乙方限期整改。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内完成整改，并再次申请验收，直至达到合同要求为止。3.阳光房全部建造完成后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关竣工资料，包括设计图纸、施工记录、材料检验报告、质量验收报告等。甲方应在收到竣工报告及资料后的[X]个工作日内组织全面验收。4.甲方组织的验收合格并不免除乙方在质量保修期内的质量责任。在质量保修期内，如发现质量问题，乙方应按照合同约定及时履行保修义务。六、保修责任（一）保修期限及范围1.乙方对本阳光房提供[X]年的质量保修服务，自阳光房经甲方最终验收合格之日起计算。2.保修范围包括阳光房的全部工程内容，如结构框架、顶部及墙体材料、门窗、遮阳设施等因施工质量问题导致的损坏或故障。（二）保修责任及方式1.在保修期限内，乙方应定期回访甲方，了解阳光房使用情况。如接到甲方通知或发现质量问题，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内安排维修人员到达现场进行维修。对于一般性质量问题，乙方应在[X]个工作日内修复完毕；对于较为复杂或严重的质量问题，乙方应在[X]个工作日内制定维修方案并告知甲方，经甲方同意后尽快组织维修，维修期限不得超过[X]个工作日。2.乙方维修所使用的材料应与原工程材料一致或不低于原材料质量标准，维修费用由乙方承担，但因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的质量问题除外。3.如乙方未按照合同约定履行保修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，由此产生的费用由乙方承担。甲方可从应支付给乙方的工程款中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付给甲方。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的工程款及相应违约金。2.因甲方原因导致工程变更或增加工程量的，甲方应承担由此增加的费用，并相应顺延工期。如甲方未按照约定支付因工程变更或增加工程量产生的费用，应按照前款规定承担违约责任。3.甲方违反合同约定，擅自对阳光房进行改造或使用不当，导致阳光房损坏或出现质量问题的，乙方不承担保修责任，由此给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间开工、竣工或未按照施工计划组织施工，每逾期一天，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付工程款，同时乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。2.乙方所提供的阳光房质量不符合合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工、整改，直至达到合同要求为止。因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方在规定的期限内无法完成返工、整改或整改后仍不符合质量标准的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付工程款，同时乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方违反合同约定，擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付工程款，同时乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。4.乙方未按照合同约定履行保修义务的，应按照本合同“保修责任”条款的规定承担违