房屋隔层合同范本

房屋隔层合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋一套（以下简称“该房屋”），现甲方欲对该房屋进行隔层建设，并委托乙方负责相关施工事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋现状：该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如框架结构等]，目前房屋处于[现有状态，如毛坯房、已装修等]。2.隔层建设内容：乙方负责按照本合同约定及相关设计方案，在该房屋内进行隔层的设计、施工及相关配套设施的安装。隔层设计应满足安全、美观、实用等要求，采用符合国家质量标准的建筑材料，确保隔层的质量和稳定性。隔层建成后应达到以下标准：隔层高度为[X]米，净空高度不低于[X]米，以满足正常使用需求。隔层楼板厚度为[X]厘米，采用[楼板材质，如钢筋混凝土等]，确保承载能力符合设计要求。隔层与原房屋结构的连接应牢固可靠，通过[具体连接方式，如植筋、焊接等]方式进行连接，确保整体结构安全。隔层应设置楼梯，楼梯宽度不小于[X]米，坡度不大于[X]度，楼梯材质采用[楼梯材质，如木质、钢制等]，确保通行安全。隔层应设置必要的通风、采光设施，如开设窗户、通风口等，以保证室内空气流通和采光效果。3.配套设施安装：乙方负责在隔层内安装以下配套设施：照明系统：安装符合国家标准及甲方需求的灯具，确保隔层内有充足的照明。电气系统：铺设电线管道，安装插座、开关等电气设备，确保用电安全。消防设施：按照消防部门要求安装必要的消防器材，如灭火器、消防栓等，确保消防安全。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定及相关设计方案进行施工，确保施工质量和进度。有权在乙方施工过程中发现质量问题或其他违约行为时，要求乙方及时整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、建筑图纸等，以便乙方进行施工设计和施工。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等，确保施工合法合规进行。按照本合同约定向乙方支付工程款，不得无故拖欠乙方款项。在乙方施工过程中，为乙方提供必要的施工条件，如施工场地的清理、水电供应等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但调整后的方案应符合本合同约定及相关法律法规的要求，并及时通知甲方。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和协助办理相关手续。2.义务按照本合同约定及相关设计方案进行施工，确保施工质量和进度。在施工过程中，严格遵守国家有关建筑施工的法律法规和安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故发生，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的材料采购和设备租赁，所采购的材料和租赁的设备应符合国家质量标准和本合同约定的要求，并向甲方提供相关的质量证明文件。在施工过程中，定期向甲方汇报施工进展情况，接受甲方的监督检查。对于甲方提出的意见和建议，应认真对待并及时整改。施工完成后，负责清理施工现场，将施工过程中产生的垃圾和废弃物清理干净，恢复施工前的场地原状。按照国家相关规定和本合同约定，对隔层建设工程承担保修责任。在保修期内，如因施工质量问题出现故障或损坏，乙方应及时免费进行维修或更换。保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为[X]年。三）工程款及支付方式1.工程款总额：本合同项下甲方应支付给乙方的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此工程款为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出变更设计或增加施工内容导致的费用增加除外。2.支付方式：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。隔层主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。隔层全部施工内容完成并经相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.工程款支付凭证：乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的工程款及违约金。因甲方逾期支付工程款导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。例如，如果甲方逾期支付工程款10日，未支付金额为50万元，那么甲方应支付的违约金为500000×[X]%×10=[具体违约金金额]元。2.若甲方违反本合同约定，未向乙方提供相关资料或协助办理相关手续，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定及相关设计方案进行施工，导致施工质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合同约定标准，由此造成的工期延误和甲方损失由乙方承担。返工后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。例如，如果乙方施工的隔层楼板厚度不符合合同约定，甲方要求乙方返工，乙方返工后仍未达到标准，合同总金额为100万元，那么乙方应返还甲方已支付工程款，并支付违约金1000000×[X]%=[具体违约金金额]元。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成施工任务，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期完工导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在施工过程中违反国家有关建筑施工的法律法规和安全规范，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付全部工程款，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[X]日内支付维修费用，否则每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.在本合同履行过程中，双方如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、