房产购置合同范本

房产购置合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产购置合同：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋坐落于第[X]层，房号为[具体房号]。2.房屋面积：经双方确认，该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房产用途为[居住/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋的结构类型，如框架结构、砖混结构等]。5.附属设施：该房产附带以下附属设施（如有）：[详细列举附属设施，如停车位、储藏室、装修情况等]。二、房产价格及付款方式1.房产价格：双方商定该房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向[具体贷款银行名称]申请办理购房贷款手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额人民币[X]元整（大写金额）支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或银行转账方式补足购房款差额。尾款：在该房产办理完产权过户手续且乙方取得新的不动产权证书后[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行各项义务。2.义务：保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房产存在产权纠纷或其他问题，影响乙方正常取得该房产产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照本合同约定的时间和条件，配合乙方办理房产过户手续及其他相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。在交房前，负责处理该房产的物业管理、水电费、物业费等相关费用的结算，确保交房时该房产不存在任何欠费情况。交房时，应保证该房产及其附属设施完好无损，符合本合同约定的交付条件。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付该房产，并办理相关产权过户手续。有权对该房产的质量、状况等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。配合甲方办理房产过户手续及其他相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因办理手续产生应由乙方承担的费用。在办理房产过户手续过程中，按照法律法规及相关政策规定，如实提供个人信息及相关资料，确保手续顺利办理。在接收该房产后，按照法律法规及物业管理规定，承担该房产的物业管理、水电费、物业费等相关费用。四、房产交付1.交付时间：甲方应在[具体交房日期]前将该房产交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于租金损失、装修费用损失等）。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（扣除已实际发生的合理费用），同时按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件：该房产已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。该房产的水、电、气等配套设施已接通并正常使用（如有需要）。该房产的装修情况符合本合同约定（如有装修约定）。甲方应向乙方提供该房产的质量保证书、使用说明书等相关资料。3.交付手续：在房产交付时，双方应共同对该房产及其附属设施进行查验，并签署房屋交接清单。甲方应将该房产的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。如发现该房产存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，整改完成后再次进行查验，直至符合交付条件。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向不动产登记部门申请办理该房产的产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理，每逾期一日，乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价上涨损失、资金占用损失等）。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。2.过户费用承担：办理房产产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应缴纳的部分。如因政策调整导致税费增加或减少，双方应按照新的政策规定各自承担相应费用。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付该房产，应按照本合同约定承担逾期交付违约金及赔偿乙方全部损失的责任（具体违约责任见本合同第四条“房产交付”中的约定）。若甲方提供的房产产权存在纠纷或其他问题，影响乙方正常取得该房产产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于购房款利息损失、房价上涨损失、为办理产权手续支出的费用等）。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为限。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，应按照本合同约定承担逾期付款违约金及赔偿甲方全部损失的责任（具体违约责任见本合同第三条“双方权利义务”中的约定）。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为限。3.双方共同违约责任：若因双方共同原因导致本合同无法履行或延误履行的，双方应各自承担相应的责任，并协商解决因此产生的问题。如因双方违约行为给对方造成损失的，双方应按照各自过错程度分担损失赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.