房子出资合同范本

房子出资合同范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋出资事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，特签订本合同。一、合同标的物及服务描述1.房屋基本信息本合同所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.出资方式及份额甲方以货币出资人民币[X]元，占房屋总出资额的[X]%；乙方以货币出资人民币[Y]元，占房屋总出资额的[Y]%。双方按照各自的出资比例享有房屋相应的权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照出资比例享有房屋的占有、使用、收益及处分权。有权了解房屋的使用、经营及收益情况。在符合法律法规及本合同约定的情况下，有权要求按照出资比例分配房屋产生的利润。2.义务按照本合同约定按时足额缴纳出资款。协助乙方办理与房屋相关的手续，提供必要的文件和资料。不得擅自将其在房屋中的权益转让给第三方，除非经过乙方书面同意。对房屋的使用、经营等情况负有保密义务，不得向无关第三方泄露相关信息。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，按照出资比例享有房屋的占有、使用、收益及处分权。有权参与房屋经营管理的决策，提出合理建议。有权查阅房屋财务账目等资料，了解房屋经营状况。在符合法律法规及本合同约定的情况下，有权要求按照出资比例分配房屋产生的利润。2.义务按照本合同约定按时足额缴纳出资款。在房屋经营管理过程中，应尽到合理的注意义务，维护房屋的正常使用和运营。协助甲方处理与房屋相关的事务，积极配合甲方的工作。未经甲方书面同意，不得擅自将其在房屋中的权益转让给第三方。对房屋的使用、经营等情况负有保密义务，不得向无关第三方泄露相关信息。三、利润分配与亏损承担1.利润分配房屋经营产生的利润按照双方的出资比例进行分配。每年[具体时间]进行一次利润核算，核算完成后[X]个工作日内，将应分配的利润支付至双方各自指定的银行账户。2.亏损承担如房屋经营出现亏损，双方按照出资比例分担亏损。任何一方应承担的亏损份额，应在亏损情况确定后[X]个工作日内支付至双方共同指定的账户用于弥补亏损。四、房屋管理与运营1.管理方式双方共同协商确定房屋的管理方式，可委托专业的物业管理公司进行管理，也可由双方自行管理。如委托物业管理公司，应签订书面的物业管理委托合同，明确管理服务内容、费用标准等事项。2.运营决策对于房屋的重大运营决策，如改变房屋用途、进行大规模装修改造、出租给重要租户等，需经双方一致书面同意后方可实施。3.日常维护双方应共同负责房屋的日常维护，确保房屋处于良好的使用状态。对于房屋的维修、保养费用，按照出资比例分担。五、违约责任（一）出资违约1.若甲方未按照本合同约定按时足额缴纳出资款，每逾期一日，应按照未出资部分金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失，同时甲方应按照房屋总出资额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额缴纳出资款，每逾期一日，应按照未出资部分金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，同时乙方应按照房屋总出资额的[X]%向甲方支付违约金。（二）权益转让违约1.若甲方未经乙方书面同意擅自将其在房屋中的权益转让给第三方，转让行为无效，甲方应向乙方支付房屋总出资额的[X]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未经甲方书面同意擅自将其在房屋中的权益转让给第三方，转让行为无效，乙方应向甲方支付房屋总出资额的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。（三）管理运营违约1.若一方违反本合同约定，擅自进行房屋管理运营决策，给另一方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并按照房屋总出资额的[X]%向对方支付违约金。2.若一方未按照本合同约定履行房屋日常维护义务，导致房屋损坏或影响正常使用，给另一方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并负责修复房屋至正常使用状态。（四）利润分配与亏损承担违约1.若一方未按照本合同约定按时进行利润分配或承担亏损份额，每逾期一日，应按照应分配利润或应承担亏损金额的[X]%向对方支付违约金。2.若一方故意隐瞒利润情况或虚报亏损，另一方有权要求其据实核算，并承担因此给对方造成的全部损失，同时按照房屋总出资额的[X]%向对方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具