房产合同保管协议

房产合同保管协议甲方（保管方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（委托方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方拥有房产合同（以下简称“合同”），为保障合同的安全保管及有效使用，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下房产合同保管协议：一、标的物或服务具体描述1.保管标的物：乙方委托甲方保管的房产合同，包括但不限于房屋买卖合同、租赁合同、抵押合同、赠与合同等与房产相关的各类合同文件。这些合同涉及乙方在房产交易、使用、处置等过程中的各项权利与义务，是保障乙方合法权益的重要凭证。2.合同详情：每份合同均包含详细的合同编号、签订日期、合同双方当事人信息、合同主要条款内容（如房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等）以及合同的附件（如房屋产权证书、图纸等）。二、保管期限自本协议生效之日起，保管期限为[X]年。保管期限届满前，乙方如需继续保管，应提前[X]日书面通知甲方，并重新签订保管协议。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取保管费用。对乙方交付保管的房产合同进行必要的审查，如发现合同存在明显瑕疵或可能影响乙方权益的问题，有权及时通知乙方。在保管期限内，有权要求乙方配合提供与合同保管相关的必要信息及协助。2.义务妥善保管乙方交付的房产合同，采取必要的安全措施，防止合同丢失、损坏或泄露。保管场所应具备防火、防潮、防盗等条件，确保合同的完整性和安全性。按照乙方要求，及时提供合同查阅、复印等服务，但不得擅自对合同内容进行修改或变更。定期对保管的合同进行清查核对，确保合同数量与清单一致。如发现合同数量不符或存在其他异常情况，应立即通知乙方并采取相应措施。在保管期限届满或本协议终止后，按照乙方要求及时返还保管的房产合同。（二）乙方权利义务1.权利有权随时查阅、复印保管的房产合同。在保管期限内，有权要求甲方按照本协议约定履行保管义务。对甲方保管行为存在异议时，有权要求甲方作出解释并采取改进措施。2.义务向甲方如实提供房产合同的详细信息及相关背景资料，确保甲方能够全面了解合同情况，做好保管工作。按照本协议约定向甲方支付保管费用。在合同发生变更、解除或终止等情况时，及时通知甲方，并提供相关书面文件，以便甲方对保管的合同进行相应调整。四、保管费用及支付方式1.保管费用：乙方应向甲方支付的保管费用为每年人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付首年保管费用，此后每年的保管费用应在到期前[X]日内支付。甲方应在收到保管费用后向乙方出具合法有效的发票。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方因保管不善导致房产合同丢失、损坏或泄露，应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方因合同丢失或损坏而遭受的经济损失、因合同泄露而引发的法律纠纷损失等。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及乙方为挽回损失而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。如甲方未按照本协议约定履行保管义务，如未及时提供合同查阅、复印服务或未定期清查核对合同等，每逾期一次，应按照当年保管费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的保管费用，同时甲方应按照当年保管费用的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付保管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的保管费用及违约金。如果乙方提供的房产合同信息存在虚假或误导性内容，导致甲方在保管过程中遭受损失（如因合同信息错误引发的法律风险、保管成本增加等），乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2..本协议