房产租售合同范本

房产租售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（出租方/出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方/购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意承租/购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房产面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米。3.房产用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房产现状：该房产为[毛坯房/精装修房/简装修房等具体装修情况]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器、家具等]。二、租赁/买卖条款（一）租赁条款1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。租赁期满，乙方应如期交还该房产。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.租金及支付方式租金标准为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金；按季支付，每季度首月[具体日期]前支付本季度租金等]。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.押金乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。4.房产交付与使用甲方应在合同签订后[X]日内将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施进行验收，并签署房产交付确认书。乙方应按照房产用途合理使用该房产，不得擅自改变其结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该房产转租给第三方。5.维修与保养租赁期间，甲方应负责该房产及其附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。乙方应合理使用并爱护该房产及其附属设施，如发现损坏应及时通知甲方。对于乙方通知后甲方未及时维修的情况，乙方可代为维修，维修费用由甲方承担。（二）买卖条款1.房产价格及付款方式该房产的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]：若为一次性付款，乙方应在合同签订后[X]日内将全部房款支付至甲方指定的银行账户。若为分期付款，乙方应在合同签订后[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在[具体日期]前支付房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在房产过户手续办理完毕后[X]日内支付剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.房产过户双方应在合同签订后[X]日内共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的税费项目]承担。甲方应协助乙方办理房产过户的各项手续，提供必要的文件和资料。因甲方原因导致房产无法按时过户的，甲方应承担违约责任。3.房产交付甲方应在房产过户手续办理完毕后[X]日内将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施进行验收，并签署房产交付确认书。房产交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等费用由甲方承担；房产交付后，上述费用由乙方承担。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金/房款。对该房产进行监督检查，要求乙方按照合同约定使用房产。在租赁/买卖期限届满或合同解除后，收回该房产。2.义务保证该房产权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷。按照合同约定的时间和标准交付房产及其附属设施。负责该房产及其附属设施的正常维修（租赁条款下）。协助乙方办理房产过户手续（买卖条款下）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁/买卖期限内，按照合同约定使用该房产。要求甲方按照合同约定履行维修等义务。在符合法律规定和合同约定的情况下，对房产进行合理装修和改造（需经甲方书面同意）。2.义务按照合同约定支付租金/房款。按照房产用途合理使用该房产，不得擅自改变其结构和用途。爱护房产及其附属设施，因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，如期交还房产及其附属设施（租赁条款下）。配合甲方办理房产过户手续（买卖条款下）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照租金/房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照合同总额的[X%]支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自提高租金/房价或拒绝协助乙方办理相关手续，乙方有权要求甲方继续履行合同，并承担因此给乙方造成的损失。若甲方交付的房产存在质量问题或产权纠纷，导致乙方无法正常使用或取得产权，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、装修费用、因无法使用房产造成的经济损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付租金/房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金/定金，同时乙方应按照合同总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房产用途、转租房产或损坏房产及其附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可解除合同，乙方应按照合同总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在租赁期满或合同解除后，未如期交还房产及其附属设施，每逾期一日，应按照租金/房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房产，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.