房产托管合同协议

房产托管合同协议甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产一处，愿意将该房产委托给乙方进行托管，乙方具备房产托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产托管合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方委托乙方托管的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产包括房屋主体结构、附属设施设备等，附属设施设备具体包括但不限于[列举如空调、热水器、家具等附属设施设备清单]。2.托管服务内容乙方接受甲方委托后，负责该房产的日常管理与运营。具体服务内容包括但不限于：寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同；收取租金及相关费用，并定期向甲方汇报收支情况；对房产进行日常维护与保养，确保房屋及附属设施设备处于良好使用状态；处理租户的报修、投诉等问题；按照法律法规及相关政策要求，办理与房产托管相关的各类手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房产托管情况，包括租户信息、租金收取情况、房产维护情况等；有权要求乙方按照本合同约定履行托管义务；在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产信息及相关资料；协助乙方办理与房产托管相关的手续，如提供身份证明、房屋产权证明等；按照本合同约定，按时收取乙方交付的租金及相关收益；不得干涉乙方的正常托管工作，但有权对乙方的托管行为进行监督。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取托管服务费用；在法律法规及本合同允许的范围内，自主开展房产托管工作；因履行托管职责而产生的合理费用，有权要求甲方承担。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，认真履行房产托管职责；以合理、谨慎、勤勉的态度管理房产，保障房产安全，维护甲方利益；定期向甲方汇报房产托管情况，包括但不限于租户情况、租金收取情况、房产维护情况等；不得擅自改变房产用途，不得将房产转租给第三方；妥善保管与房产托管相关的各类文件、资料；在房产托管期间，如发现房产存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方并采取相应措施。三、费用及支付方式1.托管服务费用甲方应向乙方支付的托管服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方为甲方提供房产托管服务的各项成本及合理利润。2.支付方式甲方应于每月[具体日期]前，将当月托管服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具正规发票。四、租金及相关收益管理1.租金收取乙方负责寻找租户并签订租赁合同，按照租赁合同约定收取租金。租金应直接支付至乙方指定的银行账户，乙方应在收到租金后[X]个工作日内，扣除当月托管服务费用及相关费用后，将剩余款项支付至甲方指定的银行账户。2.其他收益房产在托管期间产生的其他收益，如押金、违约金等，由乙方负责收取并管理。乙方应在扣除相关费用后，按照本合同约定的方式支付给甲方。五、房产维护与保养1.日常维护乙方应定期对房产进行检查和维护，确保房屋及附属设施设备处于良好使用状态。对于一般性的维修和保养工作，乙方应及时处理；对于较大规模的维修或需要更换重要附属设施设备的情况，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后实施。2.维修费用承担房产日常维护与保养所需费用，在每月托管服务费用中列支。因甲方原因或不可抗力导致的房产损坏，维修费用由甲方承担；因乙方或租户原因导致的房产损坏，维修费用由责任方承担。六、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付托管服务费用或租金收益等款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的托管工作或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行托管义务，如未按时收取租金、未及时处理房产维护问题等，每逾期一日，应按照当月托管服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的费用及支付违约金。若乙方擅自改变房产用途、将房产转租给第三方或因故意或重大过失导致房产损坏的，乙方应承担赔偿责任，并按照本合同约定支付违约金。若乙方未按照本合同约定向甲方汇报房产托管情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款