公房卖买合同范本

公房卖买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[公房具体地址]的公有住房（以下简称“该公房”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该公房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该公房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/办公等具体用途]。房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。该公房配备有[列举附属设施设备，如水电设施、门窗等]。2.产权状况该公房为公有住房，甲方拥有合法的使用权及相关权益，有权按照本合同约定出售该公房。该公房不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押或被采取其他限制交易的措施。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务向乙方如实告知该公房的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权状况、是否存在质量问题等。保证该公房的出售行为符合法律法规及相关政策规定，协助乙方办理相关手续。在合同签订后，按照约定的时间和方式将该公房交付给乙方。协助乙方办理该公房的过户手续（如有），提供必要的文件和资料，并承担因自身原因导致无法办理过户手续的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付该公房，并保证房屋质量符合约定标准。有权要求甲方协助办理相关手续，确保自身合法权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。对甲方提供的相关文件和资料予以保密。在接收该公房后，按照法律法规及相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、房屋价款及支付方式（一）房屋价款双方约定该公房的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作房屋价款。2.首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。3.尾款剩余房屋价款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完该公房的相关过户手续（如有）或按照合同约定的交付条件接收房屋后[X]日内支付给甲方。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将该公房交付给乙方。（二）交付条件1.该公房应保持原有结构和设施设备完好，房屋内的物品（如有约定）应按照合同约定留存或清空。2.甲方应向乙方提供该公房的相关产权证明文件、使用证明文件等资料。（三）交付手续双方应在交付现场共同对房屋进行验收，填写房屋交接清单，双方签字确认。交接清单应包括房屋现状、设施设备情况、相关文件资料等内容。五、过户手续（如有）（一）办理时间双方应在本合同签订后，按照相关部门的要求及时办理该公房过户手续（如有）。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理过户手续，双方应协商解决。（二）办理费用办理过户手续所需的费用，按照法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分。如因一方原因导致费用增加或产生额外费用，则由该方承担。（三）协助义务甲方应积极协助乙方办理过户手续，并提供必要文件资料。乙方应按照要求提交相关申请材料，并配合办理手续。六违约责任（一）甲方违约责任1.如果甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该公房，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.如果甲方隐瞒该公房的真实情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用或取得该公房权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如果甲方违反本合同约定，拒绝协助乙方办理过户手续（如有），应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.如果乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.如果乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如果乙方拒绝接收该公房或不按照合同约定履行其他义务导致合同无法继续履行，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一