房产回收合同范本

房产回收合同范本甲方（回收方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（被回收方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），甲方有意回收该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。房屋所有权证号为[具体权证号码]，土地使用权证号为[具体权证号码]。2.附属设施及装修情况房产内附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如空调、电视、冰箱等家电设备，以及固定装修部分，如橱柜、门窗等]。装修情况为[精装修、简装修等，并对装修风格及主要装修材料进行简要描述]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式交付房产及相关附属设施。对房产的现状进行查验，有权要求乙方对不符合交付条件的部分进行整改。2.义务按照本合同约定的价格及支付方式向乙方支付房产回收款。在房产交付后，协助乙方办理相关产权注销等手续（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房产回收款。在房产交付前，有权对房产进行正常使用和维护，但不得损害房产的原有结构和附属设施。2.义务保证对该房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在本合同签订后[X]日内，腾空房产，并将房产及附属设施以良好的状态交付给甲方。交付时应保持房产内原有附属设施的完整性和可正常使用性，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。向甲方提供与房产相关的一切资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、装修合同等（如有）。协助甲方办理房产回收相关的手续，如配合甲方到相关部门办理产权变更登记等手续（如有需要）。三、房产回收款及支付方式1.房产回收款金额双方经协商确定，甲方应向乙方支付的房产回收款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式预付款：合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付房产回收款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：房产交付且经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余房产回收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房产交付1.交付时间乙方应在本合同签订后[X]日内，将房产交付给甲方。如因乙方原因未能按时交付，每逾期一日，乙方应按照房产回收款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照房产回收款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.交付手续房产交付时，双方应共同对房产及附属设施进行现场查验，并签署房产交付确认书。确认书应详细记录房产及附属设施的交付状态，包括是否存在损坏、缺失等情况。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付房产回收款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已交付房产期间的房屋占有使用费（按照同类房屋市场租金标准计算），同时甲方应按照房产回收款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未能按时交付房产或交付的房产不符合约定条件，乙方应按照上述房产交付条款中的约定承担违约责任。若乙方隐瞒房产存在的产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜