出租购买合同范本

出租购买合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方/购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[标的物名称]，愿意出租或出售给乙方，乙方有意承租或购买该[标的物名称]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物名称：[详细名称，如房屋、商铺、机械设备等]2.标的物位置：[具体地址，包括所在城市、街道、门牌号等]3.标的物面积：[建筑面积、使用面积等具体面积数值]4.标的物用途：[明确约定标的物的使用用途，如居住、商业经营、工业生产等]5.标的物现状：房屋：[描述房屋的装修情况、配套设施情况，如是否精装修、有无家具家电、水电燃气等设施是否完好等]商铺：[说明商铺的布局、招牌情况、店内设施等]机械设备：[列举设备的名称、型号、规格、数量、性能参数、使用年限、目前运行状况等]6.其他相关情况：[如有其他特殊情况，如房屋的产权性质、土地性质、机械设备的维修保养记录等，在此详细说明]二、租赁/购买条款（一）租赁条款1.租赁期限本租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月/年。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.租金及支付方式租金标准为每月/每年人民币元（大写元整）。租金支付方式为：[选择以下方式之一填写]按月支付：乙方应于每月日前向甲方支付当月租金。按季支付：乙方应于每季度首月日前向甲方支付当季租金。按年支付：乙方应于每年月日前向甲方支付全年租金。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及损坏赔偿后，押金应无息退还乙方。4.租赁物的交付与返还甲方应于年月日前将租赁物交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁物的现状进行确认，并签署交付清单。租赁期满或合同解除后，乙方应在日内将租赁物按交付时的状态返还给甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。（二）购买条款1.购买价格乙方购买甲方上述标的物的价格为人民币元（大写元整）。2.支付方式乙方选择以下第种支付方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起日内，将全部购买款支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起日内，支付购买款的%，即人民币元（大写元整）。第二期：在[具体条件达成时，如标的物通过验收后日内]，乙方支付购买款的%，即人民币元（大写元整）。第三期：在[具体时间节点]，乙方支付剩余购买款，即人民币元（大写元整）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起日内向银行申请贷款，并按照银行要求办理相关手续。甲方应协助乙方办理贷款相关事宜。如贷款获批，乙方应将贷款资金直接支付至甲方指定账户；如贷款未获批或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或本合同约定的贷款期限届满之日起日内，以现金或其他甲方认可的方式支付剩余购买款。3.标的物的产权转移自乙方支付全部购买款（或按照分期付款方式支付至约定的最后一期款项）之日起日内，甲方应协助乙方办理标的物的产权过户手续，将标的物的所有权转移至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金或购买款。有权对租赁物或标的物进行检查、监督，了解乙方的使用情况。在租赁期限内，如乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借租赁物或改变租赁物用途，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方赔偿损失。在购买合同履行过程中，如乙方未按照约定支付购买款或存在其他违约行为，甲方有权要求乙方继续履行合同、支付违约金或解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.义务应按照本合同约定将租赁物或标的物交付给乙方，并保证租赁物或标的物符合约定的使用状态。负责租赁物的维修保养，确保租赁物的正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或提前收回租赁物。协助乙方办理与租赁物或标的物相关的手续，如房屋租赁登记备案、机械设备的使用许可等（如有需要）。按照购买合同约定，协助乙方办理标的物的产权过户手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁物或购买标的物。在租赁期限内，如租赁物出现质量问题影响正常使用，乙方有权要求甲方及时维修。在购买合同履行过程中，如甲方未按照约定协助办理产权过户手续或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方继续履行合同、支付违约金或解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金或购买款。按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得损坏租赁物。如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或合同解除后，应如期交还租赁物，并保持租赁物的完好状态。配合甲方办理与租赁物或标的物相关的手续，如提供必要的资料、协助进行检查等（如有需要）。在购买标的物后，应承担标的物交付后的相关费用，如水电费、物业费、维修保养费等。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将租赁物或标的物交付给乙方，应按照租金或购买款总额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行维修保养义务，导致租赁物无法正常使用，甲方应承担乙方因此产生的合理费用，并按照租金总额的%向乙方支付违约金。若甲方擅自提高租金或提前收回租赁物，应退还多收的租金，并按照租金总额的%向乙方支付违约金。在购买合同中，若甲方未按照约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购买款总额的万分之向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的购买款，并按照购买款总额的%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或购买款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金或购买款总额的%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方擅自转租、转借租赁物或改变租赁物用途，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照约定的用途使用租赁物或损坏租赁物，乙方应负责修复或赔偿；如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担，同时乙方应按照租赁物价值的%向甲方支付违约金。在购买合同中，若乙方未按照约定支付购买款或未按时办理贷款手续导致购买款未能按时足额支付，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，乙方应按照购买款总额的%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、