养殖地承包协议书

养殖地承包协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[养殖地详细地址]的养殖地一处，乙方有意承包该养殖地用于养殖经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下养殖地承包协议：一、标的物或服务具体描述1.养殖地位置及范围本养殖地位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[详细边界描述]，西至[详细边界描述]，南至[详细边界描述]，北至[详细边界描述]。养殖地面积为[X]平方米，其中包括养殖区域[X]平方米、附属设施用地[X]平方米（附属设施包括但不限于养殖棚舍、饲料储存库、办公用房等，具体以实际现状为准）。2.养殖地现状养殖地目前处于[现有状态描述，如闲置、部分养殖等]状态，地上现有[列举地上已有的设施设备等情况]。甲方应确保交付给乙方的养殖地符合养殖用途，不存在权属纠纷及其他影响乙方正常使用的法律障碍。二、承包期限1.本协议承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.承包期满前，乙方享有优先续租权。若乙方有意续租，应在期满前[X]个月书面通知甲方，并重新协商承包事宜，签订新的承包协议。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付的承包费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。承包费用的计算依据为养殖地的面积、地理位置及市场行情等因素综合确定。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年的承包费用人民币[X]元。此后，乙方应于每年的[具体日期]前，向甲方支付当年的承包费用。乙方可以通过银行转账、支票等方式支付承包费用，甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。有权对乙方的养殖经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。在承包期限内，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方交付符合要求的养殖地，并保证乙方在承包期内享有合法的使用权。协助乙方办理与养殖经营相关的手续，如养殖许可证、环保审批等，所需费用由乙方承担。负责协调养殖地周边关系，确保乙方的养殖经营活动不受他人干扰。在承包期限内，甲方应保证养殖地的水、电、路等基础设施正常使用，若因基础设施问题影响乙方正常经营，甲方应及时维修解决。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，享有养殖地的自主经营权，有权根据市场需求和自身经营计划开展养殖活动。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，协助解决养殖经营过程中遇到的问题。在承包期满或协议解除后，有权按照本协议约定处置养殖地上的自有资产。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付承包费用。合法合规经营，遵守国家法律法规及相关养殖行业规范，不得从事违法违规的养殖活动。合理使用养殖地及地上附属设施，不得擅自改变养殖地用途或损坏地上附属设施。如需对附属设施进行改造、扩建，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。负责养殖地的日常维护管理，包括但不限于养殖场地的清洁、消毒、安全防范等工作，确保养殖环境符合要求。按照环保要求进行养殖生产，做好污染物处理，不得对周边环境造成污染。在承包期限内，乙方应自行承担养殖经营过程中的全部费用，包括但不限于养殖设备购置、饲料采购、人员工资、水电费等。五、养殖地的使用与改造1.使用乙方应按照养殖用途使用养殖地，不得擅自将养殖地转租、转借或用于其他非养殖目的。乙方在养殖过程中应合理规划养殖区域，科学安排养殖品种和数量，不得过度养殖导致养殖地生态环境恶化。2.改造若乙方需要对养殖地进行改造，应提前向甲方提交改造方案，经甲方书面同意后方可实施。改造方案应包括改造内容、施工时间、安全保障措施等，确保改造活动符合法律法规及相关安全规范要求。改造费用由乙方自行承担，改造后的设施设备归乙方所有，但在承包期满或协议解除后应按照甲方要求进行处置。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付养殖地或交付的养殖地不符合要求，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的承包费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定干涉乙方正常经营自主权或未履行协助义务，导致乙方经营活动受到影响的，甲方应赔偿乙方相应的经济损失。若甲方未按照本协议约定及时维修基础设施，影响乙方正常经营的，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付已拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变养殖地用途、损坏地上附属设施或从事违法违规养殖活动，甲方有权解除协议，乙方应立即停止违约行为，并按照本协议约定恢复养殖地原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定对养殖地进行日常维护管理，导致养殖地出现环境污染等问题，乙方应承担相应的治理责任及赔偿责任。若因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。若乙方擅自将养殖地转租、转借或用于其他非养殖目的，甲方有权解除协议，乙方应返还养殖地，并按照本协议约定支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。七、协议的解除与终止1.协议解除经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。若一方违反本协议约定，另一方有权按照本协议约定解除协议，并要求违约方承担违约责任。在承包期限内，如果因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本协议自行解除。甲方应按照乙方实际使用养殖地的时间，退还乙方剩余承包期限对应的承包费用。2.协议终止本协议承包期满，双方未续签协议的，本协议自动终止。本协议因解除或其他原因终止后双方应按照本协议约定办理交接手续，结清相关费用。八、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议