房产卖方合同范本

房产卖方合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并有意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋面积：经双方确认，该房产建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋面积以具有资质的房产测绘机构出具的测绘报告为准。3.房屋户型：[详细户型描述，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]5.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]6.房屋权属情况：甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。该房产的产权证书编号为[房产证编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、房产价格及付款方式1.房产价格：双方商定该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户行名称]，账号：[银行账号]，户名：[甲方姓名]。贷款支付：乙方应在签订本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），由贷款银行直接支付至甲方指定的银行账户。乙方应确保按时足额偿还贷款本息，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放或未能按时偿还贷款本息，乙方应承担相应的违约责任。尾款：在该房产办理完产权过户手续且乙方取得新的房产证后[X]日内，乙方将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房产价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本合同约定的时间和方式，配合乙方办理房产过户手续及相关事宜，提供必要的协助和文件资料。在房产交付前，负责保持房产的原有结构和设施设备完好，不得擅自拆除、改建或损坏。如因甲方原因导致房产结构或设施设备损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。协助乙方办理房产交付手续，在交付时将房产及附属设施设备、相关资料等一并交付给乙方。向乙方如实告知该房产的使用情况、物业管理情况、周边环境等相关信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，交付房产并协助办理过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。有权在符合法律法规规定的情况下解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及赔偿损失。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房产过户手续所需的相关资料，并积极配合甲方办理过户手续。在房产交付时，按照合同约定接收房产及附属设施设备，并对房产进行查验。如发现房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方解决。承担办理房产过户手续及相关事宜所需缴纳的税费及其他费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。遵守国家法律法规及当地房地产管理规定，不得从事任何违法违规行为影响本合同的履行。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（或按照合同约定乙方已履行完付款义务）后的[X]日内，将该房产交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照房产成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.交付条件：房产已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。甲方已结清该房产交付前的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。甲方应将该房产的钥匙、房产证、土地使用证等相关资料一并交付给乙方。3.交付手续：双方应在房产交付时共同对房产及附属设施设备进行查验，并签署房产交付确认书。确认书应详细记录房产及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、状态等信息。如发现房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应按照乙方要求及时进行修复或整改，直至符合合同约定。五、产权过户1.过户时间：乙方应在满足办理房产过户手续的条件后[X]日内，向当地房地产管理部门申请办理该房产的过户手续。甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供必要的协助和文件资料。如因甲方原因导致未能按时办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照房产成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.过户费用承担：办理房产过户手续所需缴纳的税费及其他费用，按照国家法律法规及当地房地产管理规定由双方各自承担。但本合同另有约定的除外。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房产，应按照本合同第四条的约定承担违约责任。若甲方提供的房产信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自将该房产另行出售给他人或设定抵押、查封等权利限制，导致乙方无法取得该房产所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定配合乙方办理房产过户手续，应按照本合同第五条的约定承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房产成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或不配合办理房产过户手续，导致无法按时办理过户手续的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定接收房产或未按照约定支付尾款，应按照本合同相关条款承担违约责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效