转租山头合同范本

转租山头合同范本甲方（转租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[山头具体地址]的山头（以下简称“该山头”）的相关权益，现甲方有意将该山头转租给乙方，乙方愿意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方转租该山头事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.山头位置：该山头位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.面积：经双方测量及确认，该山头面积约为[X]平方米。3.现状：该山头目前的地上附着物包括但不限于树木、植被等（如有），具体情况以现场实际为准。山头土地性质为[土地性质，如林地等]。二、转租期限1.本合同转租期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.转租期满，乙方应如期交还该山头。乙方如需续租，则须在转租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租合同。三、转租费用及支付方式1.乙方应向甲方支付的转租费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的转租费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.如乙方逾期支付转租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的转租费用及违约金，同时乙方应按照转租费用总额的[X%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转租费用。有权监督乙方按照本合同约定使用该山头。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该山头拥有合法的转租权益，确保转租行为不违反法律法规及相关政策规定，且不存在任何权利瑕疵或纠纷。向乙方提供该山头的相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划文件等（如有），协助乙方办理与该山头使用相关的手续（如需）。在转租期限内，不得干扰乙方正常使用该山头。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内使用该山头。有权对该山头进行合理的开发利用，但需符合法律法规及相关政策规定，并事先书面通知甲方。2.义务按照本合同约定的用途使用该山头，不得擅自改变其用途。如需改变用途，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门批准。按时足额向甲方支付转租费用。负责该山头的日常管理和维护，包括但不限于防火、防盗、保护植被等，确保该山头的安全和正常使用。因乙方管理不善导致的一切损失，由乙方自行承担。在转租期限届满或本合同解除后，按照原状交还该山头及地上附着物（如有）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自拆除或损坏地上附着物。遵守国家法律法规及相关政策规定，不得在该山头上从事违法违规活动。五、关于地上附着物的约定1.对于该山头上现有的地上附着物（如有），乙方应予以保护，不得擅自破坏或砍伐。因乙方原因造成地上附着物损失的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相应损失。2.如乙方在使用该山头过程中需要对地上附着物进行合理改造或建设，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。改造或建设完成后，乙方应将相关情况告知甲方。在转租期限届满或本合同解除后，乙方应按照甲方要求处理地上附着物的改造或建设部分（如有）。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用该山头或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付转租费用、擅自改变用途、破坏地上附着物、从事违法违规活动等，乙方应按照本合同约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿金等。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、合同变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在转租期限内，如遇下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的；政府征收、征用该山头或因其他政策原因导致本合同无法履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。3.合同解除后，双方应按照本合同约定及法律法规的规定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、财产返还等。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，