建筑验收合同范本

建筑验收合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对[具体建筑名称]进行验收，特委托乙方提供专业的验收服务。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.验收对象甲方委托乙方验收的标的物为[具体建筑名称]，该建筑位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，结构类型为[结构类型]，用途为[使用用途]。2.验收范围本次验收涵盖建筑工程的各个方面，包括但不限于建筑结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯等分部工程，以及各分部工程中的分项工程和检验批。具体验收内容详见附件《建筑验收清单》。3.验收标准本次验收应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）、各专业工程施工质量验收规范等。同时，应符合甲方提供的设计文件、施工图纸及相关技术要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定及相关法律法规、标准规范进行验收工作。有权对乙方的验收工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权获取乙方提交的验收报告及相关资料。2.义务向乙方提供与验收工作有关的全部资料，包括但不限于设计文件、施工图纸、施工记录、材料设备质量证明文件等，并确保资料的真实性、完整性和有效性。协助乙方进行现场勘查、检测等工作，提供必要的工作条件和协助。按照本合同约定向乙方支付验收费用。对乙方提出的整改意见和建议，应及时组织相关单位进行整改，并将整改情况及时反馈给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和工作条件。有权按照本合同约定及相关法律法规、标准规范收取验收费用。对验收过程中发现的问题，有权要求甲方组织整改，并对整改情况进行复查。2.义务组建专业的验收团队，配备具备相应资质和经验的专业人员进行验收工作。验收团队成员应包括但不限于建筑结构工程师、建筑电气工程师、建筑给排水工程师等。按照本合同约定及相关法律法规、标准规范的要求，制定详细的验收方案，并报甲方审核同意后实施。严格按照验收方案进行验收工作，确保验收工作的科学性、公正性和准确性。验收过程中应做好记录，包括现场勘查记录、检测记录、问题记录等，并形成验收报告。在验收过程中发现问题时，应及时向甲方提出书面整改意见和建议，并跟踪整改情况，直至问题整改完毕。对验收过程中涉及的甲方商业秘密和技术秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。在验收工作完成后，向甲方提交正式的验收报告一式[X]份，并提供相关的电子文档。验收报告应包括验收依据、验收范围、验收方法、验收结果、整改意见和建议等内容。三、验收费用及支付方式1.验收费用本次建筑验收服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致验收工作增加额外工作量的除外。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付验收费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成现场验收工作，并向甲方提交初步验收报告后[X]个工作日内，甲方向乙方支付验收费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部验收工作，提交正式验收报告且甲方确认验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余验收费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收工作流程及时间安排1.验收工作流程资料审查：乙方收到甲方提供的相关资料后，对资料进行审查，如发现资料不全或不符合要求，应及时通知甲方补充完善。现场勘查：乙方根据资料审查情况，组织验收人员进行现场勘查，对建筑工程的各个部位进行实地检查，记录现场情况。检测检验：根据需要，乙方对建筑工程的相关项目进行检测检验，如结构检测、电气性能检测、水质检测等，并出具检测报告。问题汇总与整改：乙方对验收过程中发现的问题进行汇总整理，形成问题清单，书面通知甲方。甲方应组织相关单位对问题进行整改，整改完成后通知乙方进行复查。验收报告编制及提交：乙方根据验收情况编制验收报告，经内部审核后提交给甲方。2.时间安排本合同签订后[X]个工作日内，乙方完成验收方案的编制并提交甲方审核。甲方审核通过验收方案后[X]个工作日内，乙方组织开展验收工作。现场验收工作应在[X]个工作日内完成，初步验收报告应在现场验收工作完成后[X]个工作日内提交甲方。甲方完成问题整改并通知乙方复查后，乙方应在[X]个工作日内完成复查工作，并在复查工作完成后[X]个工作日内提交正式验收报告。如因不可抗力或甲方原因导致验收工作延误，乙方应及时通知甲方，并根据实际情况协商调整验收工作时间安排，但乙方应尽最大努力减少延误对验收工作的影响。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或工作条件，导致验收工作无法正常进行或延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如果甲方未按照本合同约定的时间和方式支付验收费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停验收工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的其他损失。若甲方对乙方提出的整改意见和建议未及时组织整改或整改后仍不符合要求，导致验收工作无法通过的，甲方应承担全部责任，并按照验收费用的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定及相关法律法规、标准规范进行验收工作，或未在约定时间内完成验收工作并提交验收报告，每逾期一日，应按照验收费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照验收费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。如果乙方在验收过程中故意隐瞒问题或出具虚假验收报告，乙方应承担全部法律责任，并退还甲方已支付的全部费用，同时按照验收费用的[X]倍向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方的行为给甲方或第三方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方违反本合同约定的保密义务，泄露甲方商业秘密或技术秘密的，应立即停止侵权行为，并采取措施消除影响，同时按照验收费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。七、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日附件：建筑验收清单1.建筑结构分部工程验收清单基础工程地基承载力检测报告基础混凝土强度检测报告基础钢筋隐蔽工程验收记录基础尺寸及位置偏差测量记录主体结构工程混凝土结构实体检测报告（包括混凝土强度、钢筋保护层厚度等）钢结构焊缝探伤检测报告–砌体结构砂浆强度检测报告结构垂直度、平整度测量记录各层结构梁、板、柱等构件的外观质量检查记录2.建筑装饰装修分部工程验收清单地面工程地面材料质量证明文件地面基层处理质量检查记录地面面层铺设质量检查记录（包括平整度、空鼓、开裂等）抹灰工程抹灰砂浆配合比报告抹灰层厚度检测记录抹灰表面平整度、垂直度、阴阳角方正度检查记录抹灰层空鼓、开裂情况检查记录门窗工程门窗产品质量合格证明文件门窗三性检测报告（气密性能、水密性能、抗风压性能）门窗安装位置、开启方向、五金配件安装等质量检查记录涂饰工程涂料质量证明文件基层处理质量检查记录涂饰表面质量检查记录（包括颜色均匀性、光泽度、有无流坠、起皮、透底等）3.建筑屋面分部工程验收清单屋面防水工程防水材料质量证明文件屋面防水施工记录屋面蓄水试验或淋水试验记录屋面保温隔热工程保温隔热材料质量证明文件保温隔热层铺设质量检查记录屋面温度检测记录4.建筑给水排水及采暖分部工程验收清单室内给水系统给水管材、管件质量证明文件管道水压试验记录卫生器具安装质量检查记录给水系统通水、试压检查记录室内排水系统排水管材、管件质量证明文件排水管道通球试验记录排水系统通水、灌水试验记录排水立管及水平干管管道坡度测量记录室内采暖系统采暖管材、管件质量证明文件散热器安装质量检查记录采暖系统水压试验记录采暖系统调试记录5.建筑电气分部工程验收清单电气照明安装工程电线、电缆质量证明文件照明配电箱安装质量检查记录灯具、开关、插座安装质量检查记录照明系统通电试运行记录（包括照度测试）建筑电气动力安装工程电动机、配电箱等电气设备质量证明文件动力线路绝缘电阻测试记录动力设备试运行记录防雷及接地安装工程接地装置安装质量检查记录避雷带、避雷针等防雷设施安装质量检查记录接地电阻测试记录6.智能建筑分部工程验收清单通信网络系统网络设备质量证明文件网络布线施工记录网络系统测试报告（包括网络带宽、连通性等）信息网络系统计算机设备质量证明文件信息系统安装调试记录信息系统功能测试报告安全防范系统监控设备、报警设备等质量证明文件安全防范系统安装调试记录安全防范系统试运行记录监控图像清晰度、报警功能等测试记录7.通风与空调分部工程验收清单通风与空调设备安装工程通风机、空调机组等设备质量证明文件设备安装位置、水平度、垂直度等安装质量检查记录设备单机试运行记录通风与空调系统调试工程通风与空调系统风量、风压测试记录–空调系统冷（热）水、冷却水总流量测试记录空调系统室