2025年建筑工程施工许可备案合同协议

2025年建筑工程施工许可备案合同协议本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：发包人（以下简称“甲方”）：_________法定代表人/负责人：_________注册地址：_________联系电话：_________统一社会信用代码/身份证号：_________承包人（以下简称“乙方”）：_________法定代表人/负责人：_________注册地址：_________联系电话：_________统一社会信用代码/身份证号：_________根据《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程施工许可管理办法》及有关法律、法规、规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就______（项目名称）工程施工许可及相关备案事宜协商一致，订立本合同。第一条项目概况1.1项目名称：_________1.2项目地点：_________1.3项目概况：本项目为______（建筑类型），建筑面积约______平方米，层数______层，结构形式______，主要用途______。1.4项目批准文件：本项目已获得______（批准部门）批准，批准文号为______。第二条施工许可获取2.1甲方承诺负责或配合乙方完成本项目施工许可证的申请手续。双方同意，施工许可证的取得是本项目工程总承包（或主体工程）开工的前提条件。2.2乙方应根据甲方要求或国家相关规定，积极协助甲方准备施工许可证申请所需的相关资料，包括但不限于：施工图设计文件审查合格证明、满足施工需要的资金证明、已办理用地批准手续的证明或土地使用权批准文件、已取得拆迁完工程序的证明（如需要）等。甲方应按时向乙方提供其负责准备的材料。2.3甲方负责向______（发证机关名称）申请本项目施工许可证。乙方应配合甲方完成施工许可申请所需的现场踏勘、资料核查等工作。2.4甲方应在本合同生效后______个日历日内，向______（发证机关名称）提交施工许可证申请材料。如需乙方提供资料，甲方应在提交申请前______个日历日书面提供乙方。2.5甲方应在预计取得施工许可证后的______个工作日内，将施工许可证复印件（或电子证照）提供给乙方备案。2.6因甲方原因导致施工许可证申请资料不齐全、不符合法定形式或逾期提交，或甲方未按时提供必要协助，导致施工许可证无法按期取得，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿上限为本合同总价的______%。2.7因政府审批部门原因（非甲方或乙方责任）导致施工许可证无法取得的，双方互不承担违约责任，但应及时协商后续处理方案。甲方应在收到发证机关书面通知后______个工作日内通知乙方。第三条备案手续3.1在取得施工许可证后，甲方应负责或配合乙方完成与本项目相关的其他备案手续，主要包括但不限于：向______（备案机关名称）报送施工许可信息备案、办理工程质量和安全生产监督手续备案等。具体备案要求以备案机关的最新规定为准。3.2甲方应在本合同生效后______个日历日内，向乙方提供完成上述备案手续所需的指导文件或清单。3.3乙方应根据甲方要求或备案机关要求，准备并提交备案所需的部分资料，并配合甲方完成备案申报工作。3.4甲方应在预计完成备案后的______个工作日内，将备案证明文件复印件（或电子证照）提供给乙方备案。3.5因甲方原因导致备案手续无法按期完成，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿上限为本合同总价的______%。3.6因备案机关原因（非甲方或乙方责任）导致备案无法完成的，双方互不承担违约责任，但应及时协商后续处理方案。甲方应在收到备案机关书面通知或完成情况反馈后______个工作日内通知乙方。第四条合同价款与支付4.1本项目合同总价款为人民币______元（大写：_________），金额为固定价格（或：采用单价合同，具体计算方式见附件）。4.2本合同价款包含乙方为完成本合同项下全部工作所需的一切成本、费用、利润及税金（根据价格形式确定是否包含税金）。4.3甲方应按以下方式和时间节点向乙方支付合同价款：（1）预付款：本合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元，作为预付款。该预付款在乙方实际完成工程量经甲方确认后抵扣工程进度款。（2）进度款：乙方完成以下工程节点后，甲方应在______个工作日内向乙方支付相应比例的工程进度款：a.完成基础工程验收合格后，支付至合同总价款的______%，即人民币______元。b.完成主体结构工程验收合格后，支付至合同总价款的______%，即人民币______元。c.完成屋面工程及装饰装修工程______%后，支付至合同总价款的______%，即人民币______元。d.竣工验收合格并完成备案后______个工作日内，支付至结算总价款的______%，即人民币______元。（3）结算款：本项目竣工验收合格并通过______（备案机关名称）备案后______个工作日内，甲乙双方完成工程结算审核，甲方支付至结算总价款______%，即人民币______元；剩余______%，即人民币______元，作为质保金，于竣工验收合格并通过备案后______年后支付。4.4支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下账户：开户行：_________账户名称：_________账号：_________4.5乙方应在收到每笔款项后，向甲方开具等额的增值税发票（或：其他符合规定的发票）。第五条工程进度与工期5.1本项目合同工期总日历天数为______天，自本项目合法开工日期起计算至工程竣工验收合格并通过备案之日止。5.2合法开工日期：指获得施工许可证，并完成开工报告审批（如需）后，乙方正式开始主体结构施工的日期。如因甲方原因导致开工日期延迟，工期相应顺延。5.3乙方应编制详细的施工进度计划，并报甲方批准。乙方应按批准的进度计划组织施工，确保工程按期完成。5.4因不可抗力或甲方原因（包括但不限于未能按时提供施工许可、未能完成备案手续、未能提供必要施工条件等）导致工期延误的，工期相应顺延，乙方有权要求调整工期，甲方应予以配合。因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第六条工程质量与验收6.1本项目工程质量必须符合国家及地方现行的设计文件、技术规范、质量标准和本合同约定。6.2乙方应建立完善的质量保证体系，严格按照施工规范和设计要求进行施工，确保工程质量。6.3乙方应按规范要求进行材料检验和工序交接检验，并主动接受甲方及政府相关主管部门的监督检查。6.4工程验收：本项目竣工验收应按照国家相关规定及本合同约定执行。甲方应在收到乙方竣工验收申请后______个工作日内组织相关单位进行验收。验收合格的，应签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担整改费用。6.5工程竣工验收合格是乙方申请竣工结算的前提条件，也是甲方支付最终工程款项及乙方承担质量保修责任的前提条件。第七条双方权利与义务7.1甲方的权利与义务：（1）提供必要的施工场地、施工用水用电等条件，并确保其符合施工要求。（2）负责办理本项目施工许可及备案手续，并承担相关费用（或：甲方负责办理，乙方配合并提供必要资料，费用承担约定）。（3）审核乙方提交的施工组织设计、专项施工方案等，并给予必要的指导。（4）按合同约定及时支付合同价款。（5）组织或参与工程竣工验收。（6）负责协调解决施工过程中与当地政府、邻里及其他相关单位的关系。（7）其他根据法律法规及合同约定应承担的权利与义务。7.2乙方的权利与义务：（1）负责按照合同约定的工期、质量标准完成本项目全部施工任务。（2）负责组建项目管理团队，配备满足工程需要的管理人员和技术人员。（3）负责采购、供应除甲方指定或提供的材料设备以外的所有施工材料、设备，并确保其质量符合要求。（4）负责施工现场的安全管理，建立安全生产责任制，采取有效措施预防安全事故发生，承担因自身原因造成的安全事故责任及费用。（5）负责施工现场的文明施工和环境保护，遵守相关管理规定。（6）负责办理与乙方施工活动相关的各项许可或批准手续（非施工许可及备案手续），并承担相关费用（或：根据约定）。（7）按合同约定提交各类报告、报表、资料，并配合甲方及政府主管部门的监督检查。（8）竣工验收合格后，按规定进行工程移交，并在质保期内承担保修责任。（9）其他根据法律法规及合同约定应承担的权利与义务。第八条安全生产与文明施工8.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定安全生产责任制和应急预案，确保施工安全。8.2乙方应采取有效措施，防止因施工造成周边环境、建筑物及地下设施的损坏。8.3乙方应遵守文明施工规定，保持施工现场整洁有序，减少施工噪音和粉尘污染。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之______的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。（2）未能按时提供施工许可或完成备案手续，导致乙方无法按期开工或无法进行后续工作的，除工期顺延外，甲方还应赔偿乙方由此造成的实际损失，包括但不限于窝工费、人员遣返费等。（3）甲方其他违约行为，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任：（1）工程质量不符合合同约定的，乙方应负责无偿返工、修复，并承担由此造成的损失。（2）乙方未按合同约定的工期竣工（非甲方原因或不可抗力导致），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之______的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。（3）乙方发生重大安全事故或严重违反文明施工规定的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担全部责任及损失。（4）乙方其他违约行为，应承担相应的违约责任。9.3因未能按期取得施工许可或完成备案手续，给双方造成损失的，由责任方承担。如属双方共同责任或不可抗力，双方应各自承担相应的责任。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱、政府行为等。10.2任何一方因不可抗力导致不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后______个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。10.3双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向______（有管辖权的人民法院名称）提起诉讼。第十二条合同生效、变更与解除12.1本合同自双方签字盖章，且（或）施工许可证取得（或备案完成）后生效。12.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。12.3除本合同另有约定外，发生下列情况之一时，守约方有权解除合同：（1）另一方严重违反本合同，致使合同目的无法实现。（2）另一方有破产、解散等情形。（3）因甲方原因导致施工许可无法取得，或备案无法完成，经催告后______日内仍未解决。（4）乙方拒绝或拖延履行主要义务。（5）法律、法规规定的其他解除情形。12.4合同解除后，双方应妥善处理善后事宜，包括工程结算、财产返还、损失赔偿等。第十三条保密条款13.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。13.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等商业秘密。但根据法律法规或有权机关要求披露的除外。13.3本保密义务不因合同的订立、履行、变更、解除或终止而失效。第十四条通知与送达14.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______个工作日书面通知对方。14.2所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达至本合同载明的地址或联系方式。送达即视为有效送达。第十五条法律适用与管辖15.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2与本合同有关的任何争议，由______（有管辖权的人民法院名称）专属管辖（或：由双方协商选择管辖法院）。第十六条其他条款16.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：____