建筑工程零星维修合同文本

甲方（委托方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（施工方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________一、工程概况1.项目名称：________建筑工程零星维修工程2.工程地点：____________________3.维修内容：对甲方指定的建筑工程零星部位（如墙面修补、管道疏通、门窗维修、水电设施检修等）进行维修，具体维修范围及要求以甲方书面确认的《维修任务单》为准。二、维修内容及技术要求乙方应按照国家及地方现行建筑维修相关规范、标准，结合甲方要求完成维修工作，具体要求如下：结构维修：墙体裂缝修补需采用合规材料，确保修补后结构安全；地面空鼓处理应彻底排除空鼓层，重新施工至与原地面平整度、强度一致。装饰维修：墙面涂料修补需与原墙面色泽、质感一致，无明显色差；吊顶局部修复应保证龙骨牢固、饰面平整，与周边区域观感协调。安装维修：水电设施维修后需确保使用功能正常，无渗漏、短路等问题；卫生洁具检修后应排水通畅、部件稳固。三、工期约定本工程工期自____年__月__日起至____年__月__日止，总日历天数__天。如遇不可抗力（如地震、暴雨等）或甲方原因（如设计变更、现场条件不具备等）导致工期延误，乙方应在事发后__日内书面通知甲方，经双方确认后工期可相应顺延。乙方因自身原因逾期完工的，每逾期一日，应按合同结算总价的__%向甲方支付违约金。四、合同价款及支付方式1.计价方式：本合同为固定单价合同，单价详见《零星维修单价表》（作为本合同附件）。结算价款按乙方实际完成的维修工程量（以甲方签字确认的《工程量确认单》为准）乘以对应单价计算。2.合同暂定价：人民币____元（大写：____________________）。3.支付方式：预付款：合同签订后__日内，甲方向乙方支付暂定价的__%，即人民币____元（大写：____________________）。进度款：乙方完成阶段性维修工作，经甲方验收合格后__日内，甲方向乙方支付至已完成工程量价款的__%。竣工结算：工程全部完工并通过甲方验收后__日内，双方完成结算。结算完成后__日内，甲方向乙方支付至结算总价的__%；剩余__%作为质量保证金，质保期满无质量问题后__日内付清。五、双方责任与义务（一）甲方责任1.向乙方提供维修所需的现场条件（如水电接驳、场地清理等），确保乙方可正常施工。2.及时确认维修方案、工程量及相关技术要求，避免因甲方确认延误导致工期延长。3.按合同约定向乙方支付工程款，逾期付款的，每逾期一日按应付金额的__%向乙方支付违约金。（二）乙方责任1.严格按照国家规范、合同要求及甲方确认的方案施工，确保工程质量及施工安全。2.施工过程中做好安全防护，承担施工期间的安全责任（因甲方原因导致的安全事故除外）。3.维修所用材料需符合国家质量标准，进场前向甲方提供材料合格证明，严禁使用不合格材料。4.施工完成后，及时清理现场，做到工完场清。六、质量标准与验收1.质量标准：维修工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB____）及相关专业工程验收规范要求，确保维修部位使用功能正常、外观达标。2.验收流程：乙方完成维修工作后，应自检合格并向甲方提交《工程验收申请单》及相关资料。甲方应在收到申请后__日内组织验收，验收合格的，出具《验收合格确认书》；验收不合格的，乙方应在__日内整改完毕，重新申请验收，整改费用由乙方承担。七、质量保修本工程质量保修期为__个月，自工程验收合格之日起计算。保修期内，乙方应在接到甲方维修通知后__小时内响应，__日内到场维修；因乙方维修不及时或质量问题导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。八、违约责任1.甲方逾期付款的，每逾期一日按应付金额的__%向乙方支付违约金；逾期超过__日的，乙方有权暂停施工，工期顺延。2.乙方施工质量不符合要求的，应无偿返修至合格；返修后仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收工程款并按合同总价的__%向甲方支付违约金。3.任何一方擅自解除合同的，应向对方支付合同总价__%的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。2.本合同附件包括《零星维修单价表》《维修任务单》《施工方案》等，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________