农村种菜合同范本

农村种菜合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有农村土地及相关资源用于种菜，乙方有意受让并利用该土地从事种菜活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、合同标的物及服务具体描述1.土地位置及面积甲方出让给乙方用于种菜经营的土地位于[具体农村地名]，面积为[X]亩。该土地四至界限为：东至[相邻土地标识或描述]，西至[相邻土地标识或描述]，南至[相邻土地标识或描述]，北至[相邻土地标识或描述]。2.土地现状土地目前为可耕种状态，地势较为平坦，具备基本的灌溉和排水条件。土地上现有简易的农用设施，包括但不限于[列举现有设施，如简易菜棚、灌溉管道等]，双方确认乙方可继续使用这些设施，若乙方在经营过程中需要对设施进行改造或增添，应提前告知甲方并经甲方同意。3.种菜品种及要求乙方应主要种植[约定种菜品种，如白菜、萝卜、西红柿等]，种植过程中应遵循科学种植方法和农业生产规范，保证蔬菜的质量和产量。乙方需按照市场需求和甲方的合理建议，合理安排种植计划，确保蔬菜的供应稳定性。4.技术服务甲方应向乙方提供必要的种菜技术指导，包括但不限于种植季节、种植密度、施肥方法、病虫害防治等方面的知识和建议。甲方有权定期或不定期对乙方的种植情况进行检查和指导，乙方应积极配合并按照甲方的指导意见进行生产操作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地使用费用。有权对乙方的种菜活动进行监督，如发现乙方有违反合同约定或农业生产规范的行为，有权要求乙方改正。在乙方未按照合同约定支付费用或严重违反合同约定时，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务保证所提供土地的合法性及权属清晰，不存在任何权属争议或纠纷，确保乙方能够正常使用该土地从事种菜经营活动。按照合同约定向乙方提供土地及相关农用设施，并保证设施的正常使用功能。按照约定向乙方提供种菜技术指导服务。协助乙方解决在种菜过程中遇到的与当地村民或相关部门的协调问题，但因乙方自身原因导致的问题除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在合同约定范围内自主安排种菜品种、种植方式和经营管理活动，但需符合法律法规及本合同约定。有权要求甲方按照合同约定提供土地、设施及技术指导服务。在乙方按照合同约定履行义务且蔬菜市场价格出现合理波动时，有权自主决定蔬菜的销售价格和销售渠道。2.义务按照合同约定的土地用途和种菜品种进行种植经营活动，不得擅自改变土地用途或种植其他非约定品种。按时足额向甲方支付土地使用费用及其他约定费用。合理使用土地及甲方提供的农用设施，不得擅自损坏或拆除，如需维修或改造应提前告知甲方并经甲方同意，维修改造费用由乙方承担。严格遵守农业生产规范和环保要求，妥善处理种植过程中产生的废弃物，不得对周边环境造成污染。定期向甲方汇报种菜经营情况，包括种植面积、产量、销售情况等。三、费用及支付方式1.土地使用费用乙方每年应向甲方支付土地使用费用共计人民币[X]元。2.支付方式土地使用费用按年度支付，乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的土地使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证，并提供合法有效的发票。3.其他费用如乙方在经营过程中使用甲方提供的额外农用物资或服务，应按照实际发生的费用另行支付给甲方。费用支付时间和方式由双方根据实际情况协商确定，但乙方应在费用发生后的合理期限内支付。四、合同期限本合同期限自[合同生效日期]起至[合同终止日期]止，共计[X]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年，延续次数不限。若一方有意终止合同，应在合同期满前[X]个月书面通知对方。五、土地交付与返还1.土地交付甲方应在本合同生效后的[X]日内，将合同约定范围内土地及相关农用设施交付给乙方。交付时双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书，确认书应详细记录土地及设施的现状。2.土地返还合同期满或提前终止后，乙方应在[X]日内将土地及相关农用设施返还给甲方。返还的土地应保持良好的耕种状态，农用设施应能正常使用（自然损耗除外）。乙方在返还土地前，应清理土地上剩余的蔬菜及废弃物，恢复土地原状。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供土地、设施或技术指导服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最高不超过当年土地使用费用的[X]%。若因甲方原因导致土地存在权属争议或纠纷，影响乙方正常经营的，甲方应负责解决纠纷，并按照乙方实际损失情况给予赔偿，同时乙方有权解除本合同，甲方应返还乙方已支付的费用，并支付相当于已支付费用[X]%的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付土地使用费用或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变土地用途、种植非约定品种或擅自损坏、拆除农用设施，甲方有权要求乙方限期改正，并按照土地使用费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，乙方应返还土地及设施，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照合同约定的种植要求和农业生产规范进行操作，导致蔬菜质量下降或产量减少，并对甲方声誉造成影响的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据影响程度确定，但最低不低于当年土地使用费用的[X]%。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。