房屋补漏合同范本

房屋补漏合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方所有的房屋存在漏水问题，需要进行补漏维修，乙方具备房屋补漏的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下房屋补漏合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方进行补漏维修的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，建成时间为[建造年份]。2.漏水情况描述经双方现场勘查确认，该房屋存在以下漏水问题：[屋顶具体位置]屋顶出现渗漏，导致屋内[对应房间]天花板有明显水渍，部分墙皮脱落。[外墙具体位置]外墙存在裂缝，雨水顺着裂缝渗入室内，致使[对应房间]墙面受潮发霉。[卫生间具体位置]卫生间地面与墙角连接处有渗漏现象，造成楼下对应位置天花板出现滴水痕迹。3.补漏服务内容乙方负责对上述房屋的漏水部位进行全面补漏维修，具体工作包括但不限于：对屋顶渗漏部位进行清理、修补，重新铺设防水卷材，确保屋顶防水性能良好。对外墙裂缝进行填充、密封处理，涂抹防水涂料，防止雨水渗入。对卫生间渗漏处进行拆除、重新做防水处理，包括地面和墙面的防水施工，经闭水试验合格后恢复原状。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的标准和期限完成房屋补漏工作。有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方完成补漏工作后，有权按照合同约定进行验收。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、漏水情况说明等，以便乙方准确了解房屋状况。协助乙方做好施工前的准备工作，如提供必要的施工场地、协调相邻关系等。按照合同约定的时间和方式向乙方支付补漏费用。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致施工中断或延误，应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付补漏费用。在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应及时通知甲方。2.义务具备从事房屋补漏工程所需的专业资质和技术人员，按照国家相关标准和规范进行施工。向甲方提供详细的施工计划和进度安排，严格按照计划施工，确保在合同约定的期限内完成补漏工作。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护，避免对周边环境造成污染和破坏。对补漏工程质量负责，在质保期内如出现质量问题，应免费进行维修或返工。三、补漏费用及支付方式（一）补漏费用经双方协商一致，本次房屋补漏工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部补漏工作所需的人工、材料、设备、运输、管理等一切费用，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。（二）支付方式1.合同签订后，甲方向乙方支付补漏费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成屋顶补漏工作并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付补漏费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成全部补漏工作并经甲方整体验收合格后，甲方向乙方支付剩余补漏费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式（一）验收标准1.屋顶补漏后，应无渗漏现象，经雨后观察或进行淋水试验，持续[X]小时无渗漏视为合格。2.外墙补漏后，墙面应无明显水渍、发霉现象，用手触摸无渗漏感觉，经雨水冲刷后无渗漏视为合格。3.卫生间补漏后，经闭水试验[X]小时，楼下对应位置无渗漏现象视为合格。4.补漏工程应符合国家及地方现行的房屋防水工程施工质量验收规范及相关标准要求。（二）验收方式1.乙方完成每个阶段的补漏工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。2.验收过程中，双方共同对补漏部位进行检查，如发现问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到验收标准。3.整体补漏工作完成后，甲方应在[X]个工作日内进行整体验收。验收合格后，双方签署验收报告。五、质保期1.本房屋补漏工程的质保期为自整体验收合格之日起[X]年。2.在质保期内，如因乙方施工质量问题导致房屋再次出现漏水现象，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内派人免费进行维修或返工，直至问题解决。3.质保期届满后，甲方如需乙方继续提供维修服务，双方可另行协商签订补充协议，并按照市场价格支付维修费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付补漏费用，则每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方不承担因施工暂停给甲方造成的任何损失。2.如因甲方原因导致乙方无法正常施工，甲方应承担乙方因此造成的全部损失，包括但不限于窝工费、设备租赁费、材料损失费等，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的标准和期限完成房屋补漏工作，则每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的预付款及利息，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方施工质量不符合验收标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方施工质量问题导致房屋在质保期内出现严重质量事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的房屋修复费用、因房屋损坏给甲方造成的其他经济损失以及甲方因此遭受的精神损害赔偿等（如有）。3.如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖