房产认购合同范本

房产认购合同范本甲方（认购人）：姓名：性别：国籍：身份证号码：地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有意愿认购乙方开发建设的房产，乙方愿意向甲方提供房产认购服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产认购合同：一、认购房产基本情况1.房产位置乙方所开发的位于[具体地址]的[楼盘名称]项目中的第[栋号]楼[单元][房号]房产。该房产所在土地为[土地性质，如出让]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.房产面积该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。最终面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准。3.房产用途该房产用途为[居住/商业/办公等具体用途]。二、认购价格及付款方式1.认购价格该房产单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.付款方式甲方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至乙方指定的银行账户。分期付款第一期：在本合同签订之日，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第二期：在[具体日期]前，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第三期：在[具体日期]前，甲方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。银行按揭贷款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方指定的银行提交按揭贷款申请资料，并支付不低于购房款[X]%的首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。剩余购房款由银行按照甲方与银行签订的《个人住房借款合同》的约定发放贷款支付给乙方。如因甲方原因导致银行贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方开发项目的相关信息，包括但不限于楼盘规划、建设进度、房屋户型等。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权要求乙方按照约定交付房产。2.义务向乙方提供真实、有效的个人信息及购房所需资料，如身份证、户口本、收入证明等。按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。配合乙方办理房产认购、签约、备案及产权登记等相关手续，承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付购房款。按照法律法规及相关规定，对所开发的房产项目进行建设、销售及管理。2.义务向甲方如实告知所售房产的基本情况、周边环境、配套设施等信息，不得隐瞒或虚假陈述。按照本合同约定的时间和标准，将符合交付条件的房产交付给甲方。在房产交付前，负责对房产进行质量检查和维护，确保房产质量符合国家及地方相关标准。协助甲方办理房产按揭贷款手续，提供必要的协助和资料。四、房产交付及相关事宜1.交付时间乙方应在[预计交付日期]前将房产交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房产，且不承担违约责任。2.交付条件该房产已通过竣工验收备案。该房产已取得房屋测绘报告，实测面积与合同约定面积误差在允许范围内。该房产达到合同约定的装修标准（如有）。该房产已具备通水、通电、通气等基本使用条件。3.交付手续房产交付时，乙方应向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并组织甲方对房产进行验收。甲方应在接到乙方交付通知之日起[X]日内进行验收，如发现问题应及时书面通知乙方。乙方应在接到甲方通知后[X]日内负责整改，整改合格后重新组织交付。五、产权登记1.乙方负责在房产交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续，将该房产登记在甲方名下。办理产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致产权登记延迟或无法办理，乙方不承担责任。如因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，并负责在合理期限内解决产权登记问题。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金（如有），甲方应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。乙方解除合同后，已收取的款项不予退还。若甲方中途悔约，乙方有权没收甲方已支付的定金（如有），并要求甲方按照合同总价款的[X]%支付违约金。若甲方未按照本合同约定配合乙方办理相关手续，导致手续办理延迟或无法办理，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金（如有），并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方返还定金和支付违约金后，已收取的款项应全部退还甲方。若乙方交付的房产不符合本合同约定的交付条件，乙方应负责在合理期限内整改，直至达到交付条件。整改期间，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法按时入住，乙方应按照实际延误天数，以合同总价款为基数，按照每日[X]%的标准向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，并负责在合理期限内办理产权登记手续。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起