房屋新建合同范本

房屋新建合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿新建房屋，乙方具备房屋新建的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方新建房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.新建房屋的位置：位于[具体地址]，该地块的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]。2.新建房屋的设计要求房屋层数为[X]层，结构形式为[砖混结构/框架结构等]。建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局详见附件《房屋设计图纸》。房屋外观风格应符合甲方提供之设计概念或参考样式，如[描述外观风格特点]。3.新建房屋的功能布局首层包括客厅、餐厅、厨房、卫生间、储物间及[其他功能房间名称及简要说明]。二层及以上每层包括卧室[X]间、卫生间[X]间、阳台[X]个及[其他功能房间名称及简要说明]。房屋应设置合理的采光、通风设施，确保居住环境舒适。4.新建房屋的装修标准室内墙面：[墙面装修材料及工艺要求，如水泥砂浆抹面、乳胶漆涂刷等]。地面：首层地面采用[地面装修材料及工艺要求，如地砖铺设等]，二层及以上卧室地面采用[地面装修材料及工艺要求，如木地板铺设等]，卫生间、厨房地面采用[防滑地砖等]。门窗：入户门采用[材质及规格要求]，室内房间门采用[材质及规格要求]，窗户采用[窗户类型及玻璃规格要求，如塑钢窗、中空玻璃等]。厨房：配备[橱柜品牌及规格要求]、水槽、炉灶等基本厨具设施。卫生间：安装[洁具品牌及规格要求，如马桶、洗手盆、淋浴设施等]，并做好防水处理。5.新建房屋的配套设施供水系统：接入市政供水，确保水质符合国家饮用水标准，室内安装合理的给排水管道，保证用水通畅。提供[水表品牌及规格要求]。供电系统：接入市政供电，安装[电表品牌及规格要求]，室内布线应符合安全规范，配备足够的插座和开关，满足日常生活用电需求。供暖系统：根据当地气候条件及甲方需求，选择[供暖方式，如集中供暖、壁挂炉供暖等]，并确保供暖效果良好。其他配套设施：如庭院绿化、停车位设置等，具体要求详见附件《房屋配套设施清单》。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对新建房屋的设计方案、施工进度、工程质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定及相关法律法规的规定履行义务。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供新建房屋所需的土地相关资料，确保土地权属清晰，无任何纠纷或权利瑕疵。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付新建房屋的费用。协助乙方办理新建房屋所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，提供必要的证明文件和协助工作。负责协调施工场地周边关系及处理施工过程中可能出现的与周边居民的纠纷等问题。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取新建房屋的费用。根据新建房屋的设计要求和施工规范，合理安排施工进度和施工方案。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方履行义务或暂停施工，并要求甲方承担相应的责任。2.义务具备合法有效的房屋新建资质证书和营业执照，按照国家及地方相关法律法规、建筑工程质量标准和安全规范进行房屋新建工作。保证新建房屋的质量符合本合同约定及国家相关标准，达到合格验收条件。按照本合同附件《房屋设计图纸》及相关要求进行施工，不得擅自变更设计方案及房屋结构。如需变更，应提前征得甲方书面同意，并办理相关变更手续。负责组织施工队伍，确保施工人员具备相应的从业资格证书，施工过程中严格遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查。在施工过程中如发现问题或隐患，应及时采取措施解决，并向甲方通报情况。负责采购和使用符合质量要求的建筑材料、构配件和设备，提供材料的质量证明文件，并按照相关规定进行检验和试验。对于甲方提供的材料和设备，应妥善保管和使用，如因乙方原因造成损坏或丢失，由乙方负责赔偿。在新建房屋竣工后，负责组织相关部门进行验收，并向甲方提交竣工验收报告及相关资料。协助甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和协助工作。三、费用及支付方式1.新建房屋总费用：本合同项下新建房屋的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.费用构成建筑工程费用：包括基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面及防水工程等所有与房屋建设直接相关的工程费用，共计人民币[X]元。设备及材料费用：包括房屋所需的各类建筑材料、构配件、设备等费用，共计人民币[X]元。设计费用：为本次新建房屋的设计工作所支付的费用，共计人民币[X]元。施工管理费用：乙方对新建房屋施工过程进行管理所需的费用，共计人民币[X]元。其他费用：包括水电费、垃圾清运费、临时设施费等与新建房屋相关的其他费用，共计人民币[X]元。3.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付新建房屋总费用的[X]%作为预付款即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付新建房屋总费用的[X]%即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付新建房屋总费用的[X]%即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装饰装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付新建房屋总费用的[X]%即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。新建房屋整体竣工并经相关部门验收合格，乙方提交竣工验收报告及全部结算资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余款项即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.开工日期：本合同签订且甲方支付预付款后[X]日内，乙方应组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：自开工之日起[X]个日历天内完成新建房屋的全部施工工作，并达到竣工验收条件，预计竣工日期为[具体日期]。3.工期延误因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照新建房屋总费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。五、质量标准及验收**1.质量标准新建房屋的质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格等级。乙方应严格按照本合同附件《房屋设计图纸》及相关要求进行施工，确保房屋的结构安全、使用功能和外观质量符合约定。2.验收程序基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。主体结构工程完工后，乙方应通知甲方及相关质量监督部门进行验收。验收合格后方可进行装饰装修工程施工。装饰装修工程完工后，乙方应通知甲方进行初步验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织人员进行初步验收，如发现问题，乙方应及时整改，直至达到验收标准。新建房屋整体竣工后，乙方应组织相关部门进行竣工验收，并向甲方提交竣工验收报告及相关资料。甲方应在接到报告及资料后[X]日内组织正式验收。验收合格后，双方签署竣工验收合格文件。3.质量保修责任乙方对新建房屋承担质量保修责任，保修期限自竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，乙方应按照国家相关规定及本合同约定履行保修义务，并承担因保修而产生的费用。如因乙方原因导致的质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。保修期满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，具体服务内容及费用标准由双方另行协商确定。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付新建房屋费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关审批手续或协调施工场地周边关系等，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更本合同约定的新建房屋设计要求或其他关键内容，应承担乙方因此增加的费用及造成的损失，并按照新建房屋总费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定及相关法律法规的规定进行房屋新建工作，导致新建房屋质量不符合约定或存在安全隐患的，乙方应负责无偿整改直至达到合格标准，并承担因此给甲方造成的全部损失。同时，乙方应按照新建房屋总费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致严重质量问题或安全事故，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时乙方应按照新建房屋总费用的[X]%向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。若乙方擅自变更设计方案或房屋结构，应承担甲方因此增加的费用及造成的损失，并按照新建房屋总费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的工期完成新建房屋施工工作或未按照约定的时间提交竣工验收报告及相关资料，每逾期一天，应按照新建房屋总费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方采购和使用的建筑材料、构配件和设备不符合质量要求，乙方应负责更换，并承担因此给甲方造成的损失。如因乙方使用不合格材料导致质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任