顶账的协议还合同

顶账的协议还合同顶账协议合同甲方（债权人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（债务人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方对甲方负有债务，双方经友好协商，达成如下顶账协议合同，以明确双方权利义务，共同遵守。一、顶账标的物或服务具体描述乙方以其所有的位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房产（以下简称“该房产”）作为顶账标的物，抵偿所欠甲方债务。该房产的具体情况如下：1.房屋所有权证号：[房屋所有权证编号]2.房屋性质：[住宅/商业/其他]3.房屋用途：[居住/办公/商用等具体用途]4.房屋现状：[详细描述房屋目前的装修、配套设施等状况]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定，及时办理房产顶账相关手续，确保甲方取得该房产的完整权益。在乙方办理完房产过户等手续后，有权对该房产进行占有、使用、收益和处分。2.义务配合乙方办理房产顶账所需的相关手续，提供必要的文件和资料。在接收房产后，应按照法律法规及本协议约定，妥善保管和使用该房产。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行完相关义务后，有权要求甲方确认债务已结清，并出具相应的证明文件。有权要求甲方在办理房产过户等手续过程中，按照法律法规规定履行相应的协助义务。2.义务确保对该房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利受限的情况。负责办理将该房产过户至甲方名下的相关手续，承担过户过程中产生的一切税费及其他费用。向甲方交付该房产及相关产权证书、钥匙等资料，并保证该房产交付时的现状与本协议约定一致。在房产交付前，负责处理该房产上存在的所有租赁、抵押、查封等权利负担，并确保甲方接收房产后不受任何第三方权利主张的影响。三、顶账价格及债务抵偿说明经双方协商一致，确定该房产的顶账价格为人民币[X]元，此价格作为乙方抵偿所欠甲方债务的具体金额。乙方所欠甲方债务本金及利息共计人民币[X]元，以该房产顶账后，双方确认债务已结清，甲方不再就该债务向乙方主张任何权利。四、房产交付及过户1.房产交付乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将该房产交付给甲方。交付时，乙方应保证该房产内不存在任何遗留物品或纠纷，并将房产钥匙、产权证书等相关资料一并交付给甲方。甲方在接收房产时，应按照本协议约定对房产现状进行查验，如发现房产存在与本协议约定不符的情况，有权要求乙方立即进行整改或承担相应的赔偿责任。2.房产过户乙方应在房产交付后[X]日内，积极办理将该房产过户至甲方名下的手续。办理过户手续所需的一切费用（包括但不限于契税、印花税、登记费等）均由乙方承担。在办理过户手续过程中，甲方应按照法律法规及相关部门要求，配合乙方提供必要的文件和资料，并协助乙方完成过户登记手续。若因乙方原因导致房产过户手续未能在约定时间内办理完毕，每逾期一日，乙方应按照顶账价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照顶账价格的[X]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理房产过户等手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时交付房产、办理过户手续或存在其他违约行为，每逾期一日，应按照顶账价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照顶账价格的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因违约行为而遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.若乙方交付的房产存在产权纠纷或其他权利受限情况，导致甲方无法正常取得该房产权益的，乙方应承担全部责任，退还甲方已支付的款项，并按照顶账价格的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于重新购置房产的差价损失、装修损失、租金损失等。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.