房子认购合同范本

房子认购合同范本甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿认购乙方开发建设的房屋，乙方愿意向甲方出售该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方房屋事宜达成如下协议：一、认购房屋的具体描述1.房屋位置：位于[具体城市][具体区域][具体小区名称][栋号][单元][房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。5.房屋现状：[毛坯房/精装修房，若为精装修房需详细说明装修标准及包含的内容]。二、认购价格及付款方式1.认购价格：该房屋的认购单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：甲方应在本合同签订之日向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在甲方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款；若甲方未能履行本合同约定的义务，无权要求返还定金；若乙方未能履行本合同约定的义务，应双倍返还定金。首付款：甲方应在[具体日期]前向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），首付款包含定金在内。余款：甲方选择以下第[具体付款方式选项，如银行贷款/公积金贷款/分期付款等]方式支付余款。若选择银行贷款，甲方应在签订本合同后[X]日内，向乙方指定的银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写贷款金额]），贷款审批通过后，由银行直接将贷款发放至乙方指定账户。甲方应按照贷款合同的约定按时足额偿还贷款本息。若选择公积金贷款，甲方应在签订本合同后[X]日内，向当地公积金管理中心申请公积金贷款，并配合办理相关手续。公积金贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写公积金贷款金额]），公积金管理中心将贷款发放至乙方指定账户后，甲方应按照公积金贷款合同的约定按时足额偿还贷款本息。若选择分期付款，甲方应按照以下分期付款计划支付余款：在[具体日期1]支付人民币[X]元（大写：[大写分期付款金额1]）；在[具体日期2]支付人民币[X]元（大写：[大写分期付款金额2]）；……在房屋交付前支付完毕所有余款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定的条件认购房屋。有权要求乙方按照本合同约定的时间和标准交付房屋。在符合法律法规及本合同约定的情况下，有权要求乙方协助办理房屋产权登记手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如实向乙方提供办理购房及贷款所需的资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。遵守乙方关于房屋销售及相关事项的管理规定。在房屋交付前，按照乙方要求办理相关入住手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取购房款。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在甲方未按照本合同约定支付购房款或履行其他义务时，有权采取相应的措施，如解除合同、没收定金等。2.义务保证所售房屋符合国家法律法规及相关政策的规定，具备合法销售的条件。按照本合同约定的时间和标准向甲方交付房屋。房屋交付时应具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并保证房屋质量符合国家及地方相关标准。在房屋交付后，按照法律法规的规定协助甲方办理房屋产权登记手续。对甲方提供的个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或甲方同意的除外。四、房屋交付1.交付时间：乙方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋，但乙方无需承担违约责任。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案。房屋达到本合同约定的装修标准（如有）。向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付程序乙方应在房屋交付前[X]日通知甲方办理交付手续。甲方应在接到通知后的[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到乙方指定地点办理房屋交付手续。双方在房屋交付现场对房屋的现状、质量等进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。甲方在确认房屋符合交付条件后，签署房屋交付确认书。五、产权登记1.乙方协助义务：乙方应在房屋交付后[X]日内，按照法律法规的规定，协助甲方办理房屋产权登记手续。乙方应提供办理产权登记所需的资料，并配合甲方到相关部门办理登记手续。2.甲方配合义务：甲方应按照乙方及相关部门的要求，及时提供办理产权登记所需的资料，并配合办理相关手续。因甲方原因导致产权登记延迟或无法办理的，由甲方承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致乙方无法办理购房及贷款相关手续，或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未经乙方书面同意，擅自变更购房人姓名或转让本合同项下的权利义务，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或交付条件，乙方应负责在合理期限内修复或整改，直至符合约定标准。若因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方无法按时取得房屋产权证书的，乙方应承担相应责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签