中学教职工住房分配管理办法

中学教职工住房分配管理办法第一章总则第一条为规范教职工住房分配与管理工作，保障教职工合法权益，优化住房资源配置，结合学校实际，制定本办法。第二条本办法依据国家住房管理政策及教育系统相关规定，坚持“公平、公正、公开”原则，旨在为教职工营造稳定的工作生活环境，激励教职工安心从教、潜心育人。第三条本办法适用于本校在职在编教职工（含合同制聘用满3年且考核合格者）。学校公有住房（含周转房、福利房等）的分配、使用及管理均适用本办法。第二章分配原则第四条公平公正原则。住房分配以教职工职称、教龄、岗位贡献、家庭住房困难程度为核心依据，通过量化评分或排序确定资格，确保过程透明、结果公正。第五条按需分配原则。优先保障无自有住房、家庭住房困难（人均住房面积低于当地最低标准）及特殊岗位（如班主任、学科带头人）教职工的住房需求，兼顾新入职教职工的过渡性住房需求。第六条动态调整原则。建立住房使用与岗位、贡献挂钩的动态管理机制，对调离、退休或不再符合住房条件的教职工，依规收回住房并重新分配。第三章申请条件第七条申请学校住房的教职工需同时满足以下基本条件：1.遵守学校规章制度，近3年年度考核无不合格记录；2.本人及配偶在学校所在地无自有住房（或人均住房面积低于当地规定标准）；3.与学校签订劳动合同（或聘用合同）且在岗履职。第八条不同类型住房的附加申请条件：周转房（过渡性住房）：新入职教职工（入职未满5年）、交流轮岗教师或临时调入教职工，可申请周转房，租期一般不超过3年。福利房（长期住房）：教龄满8年、职称达中级及以上，或获县级及以上“优秀教师”“学科带头人”等荣誉的教职工，可申请福利房（具体购买价格由校委会结合政策核定）。特殊困难住房：家庭遭遇重大变故（如重大疾病、意外灾害）导致住房困难的教职工，经学校工会核实后，可优先申请临时住房或调整住房。第四章分配流程第九条申请与材料提交：教职工填写《住房分配申请表》，并提交以下材料：身份证、劳动合同（或聘用合同）复印件；家庭住房情况证明（当地房管部门出具）；职称证书、教龄证明、荣誉证书等相关材料；特殊困难需提交工会或社区证明材料。第十条审核与评分：1.部门初审：由学校工会、人事处、总务处组成初审小组，审核申请材料的真实性、完整性，剔除不符合条件的申请。2.量化评分：对通过初审的教职工，按“教龄（每年计1分）+职称（初级2分、中级4分、高级6分）+岗位贡献（班主任、教研组长等岗位每年计1分，县级及以上荣誉每项计2分）+家庭困难系数（无房计5分，人均面积不足计3分）”量化评分，形成初步排序。3.校委会复审：校委会结合住房资源现状，确定拟分配名单。第十一条公示与异议处理：拟分配名单在学校官网、公告栏公示5个工作日。教职工对结果有异议的，可在公示期内向校委会提交书面申诉，校委会3个工作日内核查并反馈。第十二条分配与入住：公示无异议后，学校与教职工签订《住房使用协议》，教职工凭协议到总务处办理入住手续。第五章住房管理第十三条使用规定：1.教职工应合理使用住房，不得擅自改变结构、用途，不得转租、转借或用于经营活动；2.住房仅限教职工本人及直系亲属居住，非本校人员不得长期留宿；3.周转房承租人按规定缴纳租金（标准由校委会核定，原则上不高于市场租金的50%），福利房购买者按协议缴纳物业费、水电费等。第十四条维护与修缮：1.住房主体结构及公共设施的维修由学校总务处负责，教职工应配合维修；2.因教职工使用不当造成的房屋损坏，由教职工承担维修费用；3.教职工装修住房需提前向总务处提交方案，经批准后方可实施，且不得破坏原有结构。第十五条退出机制：1.教职工调离、辞职或退休的，应在离职后30日内腾空住房并办理退房手续；2.教职工违规使用住房（如转租、擅自装修、拖欠费用等），学校有权责令限期整改，拒不整改的，收回住房并取消其未来5年的住房申请资格；3.福利房购买者如5年内调离学校，需按原价退回住房，学校退还已付房款（不计利息）。第六章监督与申诉第十六条学校成立住房管理监督小组（由校领导、工会代表、教职工代表组成），负责监督住房分配、使用全过程，受理违规举报和申诉。第十七条教职工发现住房分配过程中存在违规操作（如材料造假、评分不公等），可向监督小组提交书面举报，监督小组10个工作日内开展调查，查实后依规处理相关责任人，并重新调整分配结果。第十八条教职工对住房管理决定（如退房、处罚等）有异议的，可在收到决定后5个工作日内向校委会提交申诉，校委会15个工作日内召开听证会，听取双方意见后作出最终决定。第七章附则第十九条本办法由学校总务处负责解释，未尽事宜由校委会