集资建房合同范本

集资建房合同范本甲方（集资建房方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（集资参与方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体地块名称]的土地使用权，并计划在该地块上进行集资建房项目，乙方愿意参与该集资建房项目，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就集资建房事宜达成如下协议：一、集资建房项目概述1.项目名称：[集资建房项目具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：该集资建房项目占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，规划建设[X]栋住宅楼，共计[X]套住房。4.项目规划：该项目的规划设计方案已经获得相关部门的批准，具体规划指标如下：容积率：[X]绿化率：[X]建筑密度：[X]停车位：[地上停车位数量]个，地下停车位数量[X]个二、集资建房标的物描述1.乙方集资购买的房屋位置：位于[具体楼号][单元号][房号]，为[住宅类型，如两居室、三居室等]，建筑面积为[X]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）。2.房屋户型结构：该房屋户型为[详细户型图描述]，包括客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等功能区域，房屋内部装修标准为[装修标准描述，如毛坯房、精装修等]。3.配套设施：该房屋所属的集资建房项目配套设施包括但不限于小区道路、绿化、给排水系统、供电系统、燃气供应系统、通信网络系统、物业管理用房等。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方的集资款项。有权对集资建房项目的建设工程进行监督管理，确保工程质量和进度符合相关规定和要求。在符合法律法规和本合同约定的前提下，有权对集资建房项目的规划设计、建设方案等进行调整和变更，但应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。2.义务负责办理集资建房项目的相关审批手续，确保项目建设合法合规进行。按照规划设计方案进行集资建房项目的建设施工，保证工程质量符合国家和地方相关标准和规范，按时完成项目建设并交付使用。为乙方提供办理房屋产权登记所需的相关资料和手续，协助乙方办理房屋产权登记手续。在项目建设过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致项目建设延误或出现质量问题，应及时通知乙方，并采取积极有效的措施解决问题，减少乙方的损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定参与集资建房项目，选择购买特定位置和户型的房屋。在项目建设过程中，有权对工程质量、进度等情况进行监督和了解，提出合理的意见和建议。在房屋交付使用后，有权按照法律法规和本合同约定取得房屋的所有权，并享有该房屋的相关权益。2.义务按照本合同约定按时足额向甲方支付集资款项。配合甲方办理集资建房项目的相关手续，提供必要的资料和信息。遵守集资建房项目的相关规定和要求，不得擅自改变房屋结构、用途等。在房屋交付使用后，按照规定缴纳物业管理费、水电费等相关费用。四、集资款项支付方式及时间1.集资款项总额：乙方本次集资购买房屋的总价款为人民币[X]元。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。首付款：乙方应在[具体时间节点]前，向甲方支付集资款项的[X%]作为首付款，即人民币[X]元。剩余款项：乙方应在[具体时间节点]前，通过银行贷款或其他方式向甲方支付剩余集资款项，即人民币[X]元。如乙方选择银行贷款支付剩余款项，应积极配合甲方办理相关贷款手续，并承担因贷款产生的相关费用。3.支付账户：甲方指定的收款账户为：开户银行：银行账号：账户名称：五、房屋交付及产权登记1.房屋交付时间：甲方应在集资建房项目竣工验收合格后[X]日内，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。2.房屋交付条件：房屋交付时应满足以下条件：房屋主体结构质量经检测合格。房屋室内外装修工程按照本合同约定完成。小区配套设施达到本合同约定的使用条件。提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.产权登记甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理房屋产权登记所需的费用，按照国家和地方相关规定由双方各自承担。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时完成集资建房项目建设并交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付集资款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部集资款项，并按照乙方已支付集资款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或交付条件，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至达到合同约定标准。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付集资款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部集资款项，并按照乙方已支付集资款项总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付集资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照集资款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行恢复原状义务，甲方有权解除本合同，乙方已支付的集资款项不予退还，同时乙方应按照集资款项总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订及履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章