商品房合同还协议

商品房合同还协议甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商品房（以下简称“该商品房”），乙方有意购买该商品房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.商品房基本情况该商品房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]，建筑层数为[X]层，该商品房所在楼栋的主体结构为[结构类型]。该商品房为[现房/期房]，房屋交付时应符合国家及地方相关标准，具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并经建设工程质量监督机构备案。2.配套设施该商品房所在小区规划范围内的配套设施包括但不限于绿化、道路、停车位、物业服务用房、消防设施、电梯等。停车位情况：规划停车位数量为[X]个，其中地上停车位[X]个，地下停车位[X]个。乙方有权按照相关规定使用小区内的停车位，但应遵守小区的停车管理规定。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该商品房拥有合法处分权，保证该商品房未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方如实告知该商品房的真实情况。按照合同约定的时间、质量标准等向乙方交付该商品房。在房屋交付前，负责办理该商品房的竣工验收备案手续，并承担相关费用。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照国家及地方规定缴纳应由甲方承担的税费。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式取得该商品房的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。对该商品房享有使用、收益等权利，但应遵守法律法规及小区管理规定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋交付手续，在房屋交付时对房屋进行验收。按照国家及地方规定缴纳应由乙方承担的税费及相关费用。在使用该商品房过程中，遵守法律法规及小区管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。三、购房款及支付方式1.购房款总额该商品房的购房款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），首付款金额占购房款总额的比例为[X]%。贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定账户。贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写贷款金额]），贷款期限为[X]年，贷款利率按照[具体利率标准]执行。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足购房款总额减去首付款后的差额部分，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。尾款：在该商品房交付并办理完产权登记手续后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该商品房交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件。该商品房已取得房屋测绘报告。该商品房达到本合同约定的装饰、设备标准。具体装饰、设备标准如下：墙面：[墙面装饰材料及标准]地面：[地面装饰材料及标准]门窗：[门窗材质及标准]厨房：[厨房设备及标准]卫生间：[卫生间设备及标准]其他：[其他装饰、设备标准]3.交付手续在交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件等相关资料前往指定地点办理交付手续。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并由双方签署房屋交接单。房屋交接单应包括房屋的基本情况、装饰、设备情况、水电气表读数等内容。在乙方验收房屋过程中，如发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的情况，乙方应在房屋交接单中注明，并要求甲方在规定时间内整改。甲方应在接到乙方通知后[X]日内完成整改，并再次通知乙方进行验收。五、产权登记1.登记时间甲方应在该商品房交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方规定由双方各自承担。应由甲方承担的费用，甲方应及时缴纳；应由乙方承担的费用，乙方应在接到甲方通知后[X]日内缴纳。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付该商品房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后[X]日内退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的该商品房不符合本合同约定的质量标准或装饰、设备标准，甲方应负责整改，整改费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后[X]日内退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。乙方已支付的定金不予退还，甲方有权要求乙方按照购房款总额的[X]%支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋交付手续或产权登记手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两