门市出兑合同范本

门市出兑合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出兑方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承接方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方欲将其拥有的门市出兑给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门市基本情况1.门市位置：该门市位于[具体城市][具体街道][门牌号]，所在建筑物名称为[建筑物名称]，属于[具体楼层]第[具体房号]号门市。2.门市面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该门市建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.门市用途：该门市目前用于[具体经营用途，如商业零售、餐饮等]，乙方应在符合法律法规及相关政策规定的前提下，按照约定用途使用门市。4.附属设施设备：门市内现有附属设施设备包括但不限于[列举主要附属设施设备，如空调、货架、收银系统等]，双方应在合同签订时进行现场清点确认，并在本合同附件中详细列明其品牌、型号、数量、状况等信息。二、出兑价格及付款方式方式付款方式1.出兑价格：双方商定，该门市的出兑价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照合同约定履行全部义务后，抵作门市出兑款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应将门市相关产权证明、租赁合同（如有）等资料交付给乙方。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完门市交接手续及相关过户（或转租手续，视具体情况而定）后[X]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取门市出兑款。有权要求乙方按照合同约定的用途使用门市。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证门市产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、限制转让等权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常取得门市权益或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知门市的真实情况，包括但不限于门市的使用历史、是否存在质量问题、周边环境等信息（如有不实告知，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付款项及承担相应损失）。协助乙方办理门市交接手续，包括但不限于提供相关产权证明、协助乙方与原房东（如有）沟通协调等。在乙方支付首付款后，应积极配合乙方办理相关过户（或转租手续，视具体情况而定），并提供必要的协助和文件资料。办理过户（或转租手续）所产生的税费及相关费用，按照法律法规及当地政策规定由双方各自承担。在合同履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自将门市另行出兑或转让给第三方，不得干扰乙方正常使用门市。乙方权利义务1.权利：在支付定金后，有权要求甲方按照合同约定履行义务，交付门市相关资料及办理交接手续。有权在符合法律法规及合同约定的前提下，自主决定门市的经营方式和经营范围。在乙方按照合同约定履行全部义务后，有权要求甲方协助办理门市过户（或转租手续，视具体情况而定）。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付出兑款及相关费用。在接收门市后，应按照合同约定的用途使用门市，不得擅自改变门市用途。如需改变用途，应提前征得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续。妥善保管和使用门市及附属设施设备，不得故意损坏或擅自拆除。在合同期满或提前解除时，应按照接收时的状况（自然损耗除外）返还给甲方。负责承担门市在交接后的经营过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费及其他相关经营费用。在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自将门市转租给第三方。四、门市交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行门市交接。如因一方原因导致交接时间延迟的，每延迟一日，应按照门市出兑款的[X%]向对方支付违约金。2.交接程序：甲方应在交接日前清理门市内的物品，并将门市腾空（属于附属设施设备的除外）。双方共同对门市及附属设施设备进行现场清点，按照本合同附件中列明的清单进行核对。如发现有缺失或损坏的，应在交接清单中注明，并由双方协商确定解决方案。甲方应向乙方交付门市的产权证明、租赁合同（如有）、钥匙等相关资料和物品。交接完成后，双方应签署门市交接确认书，确认交接事项及交接时间。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同第三条中关于产权清晰及如实告知义务的约定，导致乙方无法正常取得门市权益或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照门市出兑款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金数额的，甲方还应补足差额部分。若甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况，致使乙方作出错误意思表示的，乙方有权撤销合同，并要求甲方承担相应赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理门市交接手续或过户（或转租手续，视具体情况而定），每逾期一日，应按照门市出兑款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付款项及承担相应违约责任。若甲方擅自将门市另行出兑或转让给第三方，或者干扰乙方正常使用门市的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照门市出兑款的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付款项及赔偿因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付出兑款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照门市出兑款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变门市用途或擅自将门市转租给第三方未经甲方书面同意的，甲方有权解除合同，乙方应按照门市出兑款的[X%]向甲方支付违约金，并返还门市。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定妥善保管和使用门市及附属设施设备，导致门市或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权从门市出兑款中扣除相应费用自行修复或购置新设备，不足部分乙方应继续补足。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法