门市出租合同范本

门市出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将门市出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、门市基本情况1.门市位置：甲方出租给乙方的门市位于[门市具体地址]，该门市建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.门市用途：乙方租赁该门市仅作为[约定的用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不续租，应在租赁期满之日或之前腾空门市并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月支付一次、每季度支付一次等]。2.租金支付时间：乙方应在每月/每季度的[具体日期]前将当月/当季度租金支付至甲方指定的银行账户或其他支付方式。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情等因素对租金进行调整，但应提前[X]个月书面通知乙方。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途：该押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间违反本合同约定或给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额；如乙方在租赁期间未违反本合同约定且租赁期满或合同解除后乙方腾空门市并交还给甲方的，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对门市的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用门市，有权要求乙方改正或采取其他措施。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致门市无法正常使用或本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务甲方应保证门市符合安全使用标准，具备合法的出租手续，不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。甲方应按照本合同约定的时间和方式将门市交付给乙方使用，并在租赁期间对门市进行必要的维护和修缮，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与门市使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。六、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用门市。在租赁期间，乙方有权对门市进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并不得破坏门市的主体结构和外观。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修或改造的部分。如因甲方原因导致门市无法正常使用或本合同无法继续履行的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照约定的用途使用门市，不得擅自改变其用途。未经甲方书面同意，乙方不得将门市转租、转借或与他人共同使用。乙方应妥善保管门市及其附属设施设备，如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于门市使用的相关规定，不得在门市内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内腾空门市并交还给甲方，不得留存任何物品或设施设备。七、维修责任1.甲方维修责任：在租赁期间，甲方应负责门市主体结构、屋顶、外墙及其他公共部分的维修和保养。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方无法正常使用门市或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应负责门市内部设施设备的日常维修和保养，如因乙方未及时履行维修义务导致门市损坏或造成他人损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。对于乙方无法自行维修的重大问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修，如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将门市交付给乙方使用或交付的门市不符合约定条件的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用门市或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并支付违约金人民币[X]元。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致本合同无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金，乙方应支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变门市用途、转租、转借或与他人共同使用门市的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金，乙方应支付拖欠的租金及违约金。如乙方未按照合同约定的时间腾空门市并交还给甲方的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。如乙方因使用不当或故意造成门市及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿，并支付违约金人民币[X]元。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门市所在地有管辖权的人民法院提