高校物业合同范本

高校物业合同范本甲方（委托方）：名称：[高校名称]法定代表人：[姓名]地址：[高校地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为一所高校，需要专业的物业管理服务以保障校园的正常运转和师生的学习生活环境；乙方是一家具有专业物业管理资质的公司，能够提供全面、优质的物业管理服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供高校物业管理服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业管理区域：本合同所涉及的物业管理区域为甲方高校校园内的教学区、办公区、学生生活区、公共活动区等全部区域，具体范围以双方现场确认的边界为准。2.物业服务内容房屋及附属设施设备管理对校园内的教学楼、办公楼、实验楼、图书馆、体育馆、学生公寓、食堂等各类房屋建筑及其附属设施设备进行日常巡查、维护保养，确保房屋结构安全，设施设备正常运行。负责房屋及设施设备的维修、更换工作，及时处理各类突发故障，保障教学、办公和生活的正常秩序。环境卫生管理校园公共区域的日常清扫保洁，包括道路、广场、绿地、楼道、电梯、卫生间等，保持环境整洁卫生。定期进行校园内的垃圾分类收集、运输和处理，确保垃圾分类工作的有效实施。对校园内的水体（如湖泊、池塘等）进行定期清理和维护，保持水质清洁。绿化养护管理负责校园内各类绿化植物的日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化景观美观、整齐。根据校园绿化规划，适时进行绿化改造和补种工作，提升校园绿化品质。安全保卫管理设立门禁系统，对校园出入口进行24小时值守，严格人员和车辆出入登记管理，防止无关人员和车辆进入校园。开展校园巡逻工作，制定巡逻计划，定时对校园各区域进行巡查，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件。负责校园内的消防安全管理，定期组织消防设施设备检查、维护和保养，开展消防安全宣传教育和培训，确保校园消防安全。在发生治安、消防等紧急事件时，乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方及相关部门，配合做好事件的处理工作。公共秩序维护维护校园内的公共秩序，制止各类违法违规行为和不文明行为，营造良好的校园环境。协助学校相关部门做好大型活动的秩序维护工作，保障活动的顺利进行。能源管理协助甲方对校园内的水电、燃气等能源消耗进行统计和分析，制定节能措施，降低能源消耗。对校园内的能源设施设备进行日常管理和维护，确保能源供应的稳定和安全。其他服务根据甲方需求，提供会议服务、接待服务、快递收发服务等临时性服务。完成甲方交办的其他与物业管理相关的工作任务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。有权根据实际情况调整物业管理服务内容和标准，但应提前通知乙方。有权知晓乙方物业管理服务费用的使用情况，并进行监督。2.义务向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料，包括校园规划图纸、房屋建筑资料、设施设备清单等。协助乙方协调与校内各部门、师生之间的关系，为乙方开展工作提供必要的支持和便利条件。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。在乙方履行合同过程中，因甲方原因导致乙方无法正常开展工作或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。有权根据本合同约定及实际情况制定物业管理服务方案和规章制度，并要求甲方配合执行。在物业管理服务过程中，有权拒绝甲方提出的违反法律法规、合同约定或不合理要求。2.义务按照国家法律法规、行业规范及本合同约定提供优质、高效的物业管理服务，确保物业管理区域内的正常秩序和环境整洁。建立健全物业管理服务档案，妥善保管与物业管理服务相关的各类资料，并定期向甲方报送物业管理服务报告。加强对物业管理服务人员的管理和培训，提高服务人员的业务素质和服务水平，确保服务质量。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。按照国家有关规定和本合同约定，做好物业管理区域内的安全防范、环境保护、节能减排等工作。在物业管理服务过程中，因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的物业管理服务工作转包或分包给第三方。三、物业管理服务费用及支付方式1.物业管理服务费用标准：甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用标准为固定单价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务标准导致乙方成本增加的除外。2.支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整：在合同履行期间，如因物价上涨、政策调整等原因导致乙方物业管理服务成本显著增加（超过原成本的[X]%），乙方可向甲方提出费用调整申请。甲方应在收到申请后的[X]个工作日内进行审核，如审核通过，双方应协商调整物业管理服务费用标准，并签订补充协议。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展物业管理服务工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供物业管理服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方应按照当月物业管理服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本合同项下的物业管理服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业管理服务费用，同时乙方应按照合同未履行部分物业管理服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在