抵房贷款合同范本

抵房贷款合同范本合同编号：[具体编号]合同签订日期：[具体日期]甲方（贷款人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（借款人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方为满足自身资金需求，愿意以自有房产作为抵押物向甲方申请贷款，甲方经审查同意向乙方发放贷款。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下抵房贷款合同：一、贷款金额、用途、期限及利率1.贷款金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款用途：[详细说明贷款用途，如经营周转、购买设备等]。乙方应按照约定用途使用贷款，不得挪作他用。3.贷款期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。4.贷款利率：本合同贷款利率为[年利率%]，利息计算方式为[具体计算方式，如按日计息、按月计息等]。在贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同贷款利率将按照相关规定进行调整。二、抵押物具体描述1.抵押物房产信息房屋坐落：[详细地址]（以下简称“该房产”）房屋所有权证号：[房产证编号]房屋建筑面积：[X]平方米房屋用途：[住宅/商业等]房屋评估价值：人民币[大写评估价值金额]元整（小写：￥[具体评估价值金额]元）2.抵押物现状：乙方保证该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封、拖欠税费及其他影响抵押权实现的情况。该房产目前由[居住/使用情况说明]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还贷款本金、利息及其他应付款项。有权对抵押物进行检查、监督，了解抵押物的使用、保管及维修情况。在乙方未能履行本合同约定的还款义务时，有权依法处置抵押物，以实现债权。处置抵押物所得价款不足以清偿本合同项下全部债务的，甲方有权继续向乙方追偿；处置抵押物所得价款超过本合同项下全部债务的，超出部分归乙方所有。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的抵押物信息及相关资料负有保密义务，但法律法规另有规定或因司法机关要求除外。在处置抵押物时，应按照法律法规规定的程序进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定取得贷款。在按时足额偿还贷款本息及其他应付款项后，有权要求甲方解除对抵押物的抵押登记。2.义务：按照本合同约定的用途使用贷款，并接受甲方的监督检查。按时足额偿还贷款本金、利息及其他应付款项。如乙方未能按时足额还款，应按照本合同约定承担违约责任。乙方应妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变抵押物的现状、用途，不得对抵押物进行转让、出租、赠与、再抵押等行为。乙方应向甲方如实提供有关抵押物的真实情况和资料，并保证所提供的资料真实、准确、完整。如因乙方提供虚假资料导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在本合同履行期间，如抵押物发生被查封、扣押、监管、拆迁、灭失等可能影响甲方抵押权实现的情况时，乙方应及时通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大。同时，乙方应在情况发生之日起[X]日内提供甲方认可的其他担保。四、贷款发放与还款1.贷款发放：甲方应在满足以下条件后，将贷款金额一次性发放至乙方指定的银行账户：乙方已按照本合同约定提供合法有效的抵押物，并办理完毕抵押登记手续。乙方已签署所有必要的法律文件及相关手续，且甲方已审核无误。不存在影响本合同履行的其他重大不利因素。2.还款方式：乙方应按照以下方式还款：还款周期：[选择按月/季/年等还款周期]每期还款金额：按照贷款本金、利息及其他应付款项的计算结果确定每期还款金额。具体还款金额明细如下：本金：[X]元利息：[X]元（按照约定利率及计算方式计算）其他应付款项（如有）：[X]元还款账户：乙方应在甲方指定的银行开立还款专用账户，账号为[还款账号]。乙方应在每期还款日前将足额款项存入该账户，由甲方自动扣收。如因乙方账户余额不足等原因导致甲方未能成功扣收的，乙方应承担由此产生的违约责任。五、抵押登记1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，配合甲方办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由[乙方/双方协商分担]承担。2.抵押登记手续办理完毕后，乙方应将抵押物的所有权证书、抵押登记证明等相关文件原件交甲方保管。六、违约责任1.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本金、利息及其他应付款项，每逾期一日，应按照未还款金额的[逾期利率%]向甲方支付逾期利息。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本金、利息及逾期利息，并按照本合同约定承担违约责任。如果乙方违反本合同约定的贷款用途，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款金额的[违约金额%]向甲方支付违约金。同时，乙方应立即偿还全部贷款本金、利息及违约金。若乙方擅自改变抵押物的现状、用途，或对抵押物进行转让、出租、赠与、再抵押等行为，甲方有权要求乙方限期改正，并按照抵押物评估价值的[违约金额%]向甲方支付违约金。如乙方未能在限期内改正，甲方有权依法处置抵押物，以实现债权。乙方如未能按照本合同约定履行其他义务，应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于贷款本金、利息、逾期利息、违约金、实现债权的费用（如诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款，每逾期一日，应按照未发放贷款金额的[逾期利率%]向乙方支付逾期利息。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法