拟定合租协议合同

拟定合租协议合同甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同合租一处房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合租协议：一、合租房屋基本情况1.房屋位置：该合租房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：该房屋仅作为居住使用，未经双方书面同意，任何一方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.本合租协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]，延续期内租金及其他条款按照本协议执行。如需续租或终止租赁关系，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，每月租金为人民币[X]元整。租金包含房屋租金、物业费等基本费用，但不包含水电费、燃气费、网络费等其他生活费用。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供有效的收款凭证。3.押金：为确保双方履行本协议，乙方应向甲方支付押金人民币[X]元整。租赁期满或本协议提前解除，在乙方结清所有费用并经甲方验收房屋无损坏后，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还给乙方。四、费用分担1.水电费：合租期间，水电费按照双方实际使用量分摊。双方应每月末共同抄表确认各自的使用量，并按照当地供水供电部门的收费标准计算各自应承担的费用。乙方应在收到甲方提供的费用明细后[X]天内将应承担的水电费支付给甲方。2.燃气费：燃气费按照双方实际使用量分摊，计算方式及支付方式同水电费。3.网络费：若合租房屋的网络费用由双方共同承担，则按照使用人数或使用时长等合理方式分摊。具体分摊方式由双方协商确定，并在本协议中明确。4.物业费：物业费已包含在租金中，由甲方统一支付给物业管理公司。5.其他费用：对于房屋使用过程中产生的其他费用，如维修费用、清洁费用等，按照实际发生情况由双方协商分担。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用房屋及设施设备。在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施。2.义务应保证所提供的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。负责对房屋及设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。如因甲方原因导致房屋及设施设备出现故障影响乙方正常使用的，甲方应及时维修或承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方居住区域。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋及附属设施设备。在租赁期限内，有权要求甲方按照本协议约定履行义务。如房屋及设施设备出现故障影响正常使用，有权要求甲方及时维修。2.义务应按照本协议约定按时支付租金及各项费用。应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。如因乙方原因造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地社区管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。保持房屋内整洁卫生，定期打扫公共区域。如需对房屋进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且不得损害房屋整体结构和其他租户利益。装修或改造完成后，乙方应负责恢复原状。在租赁期满或本协议提前解除时，应按照甲方要求及时腾空房屋，并将房屋及附属设施设备交还甲方。六、房屋使用与维护1.双方应共同爱护房屋及附属设施设备，合理使用，不得故意损坏。如发现设施设备损坏，应及时通知对方，并协商维修或更换事宜。2.对于房屋的日常维修，如因正常使用导致的损坏，由甲方负责及时维修；如因乙方故意或重大过失导致的损坏，由乙方负责维修或赔偿。对于房屋的重大维修，如涉及房屋结构安全等问题，双方应共同协商解决方案，费用由责任方承担。3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改造、添加设施设备或改变房屋用途。否则，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。七、转租与转借1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋转租给第三方。2.如一方确因特殊原因需要将房屋部分或全部转租给第三方，应提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。转租期限不得超过本协议剩余租赁期限，转租租金不得低于本协议约定的租金标准。转租期间，转租方应继续履行本协议约定的各项义务，如因转租方原因导致本协议无法履行的，转租方应承担违约责任。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时维修房屋、擅自提高租金等，应承担违约责任。乙方有权要求甲方继续履行义务，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付租金、擅自损坏房屋设施设备等，应承担违约责任。甲方有权要求乙方支付拖欠的租金及各项费用，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方逾期支付租金或费用超过[逾期期限]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。3.如一方违反本协议约定擅自转租房屋，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金人民币[X]元整，同时赔偿因此给对方造成的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。九、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之