银川购房合同范本

银川购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：买受人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人位于银川市[具体地址]的房屋事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋坐落于银川市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。2.房屋权属情况出卖人保证该房屋系其合法拥有，未设定任何抵押、查封等权利限制，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。该房屋产权证书号为[具体证书号]，出卖人应在合同签订后[X]日内协助买受人办理产权过户手续。二、权利义务（一）出卖人权利义务1.权利按照合同约定收取购房款。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权要求买受人承担违约责任。2.义务向买受人提供符合国家质量标准的房屋，并保证房屋的合法性和完整性。在合同签订后[X]日内，将房屋交付给买受人，并提供相关的房屋交付凭证。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，在办理产权登记过程中产生的税费，按照国家相关规定各自承担。自房屋交付之日起，按照国家规定承担该房屋的保修责任，保修期限和范围按照《住宅质量保证书》的约定执行。（二）买受人权利义务1.权利按照合同约定取得房屋的所有权。在房屋存在质量问题或出卖人未履行合同义务时，有权要求出卖人承担违约责任或采取补救措施。2.义务按照合同约定的时间和方式支付购房款。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋进行验收。配合出卖人办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：买受人应在签订本合同之日向出卖人支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在买受人履行合同义务后，抵作购房款。首付款：买受人应在[具体日期]前，向出卖人支付购房款的首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。贷款：买受人应在签订本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如因买受人原因未能获得银行贷款或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知后[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后，买受人应在[具体日期]前，向出卖人支付购房款尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。四、房屋交付1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。2.交付条件该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的配套设施设备已达到合同约定的标准，包括但不限于水、电、气、暖等。出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续出卖人在房屋交付前，应书面通知买受人办理交付手续的时间、地点及所需资料。买受人应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理房屋交付手续。双方在房屋交付现场对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，买受人有权要求出卖人在[X]日内进行整改，整改合格后再次进行交付。五、违约责任（一）出卖人违约责任1.若出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。2.若出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，出卖人应负责在[X]日内进行整改或解决纠纷，如因出卖人原因给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。3.若出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，则每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。（二）买受人违约责任1.若买受人未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人并有权要求买受人按照购房款总额的[X%]支付违约金。2.若买受人未按照合同约定接收房屋或在验收房屋时故意挑剔、无理拒绝接收，应承担因此给出卖人造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方