预售购买合同范本

预售购买合同范本甲方（预售方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（预购方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方已依法取得[项目名称]的预售许可，乙方有意购买甲方预售的房屋，经双方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下预售购买合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所预购的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[住宅/商业/办公等]性质，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几卫]，朝向为[具体朝向]，建筑结构为[结构类型]。2.房屋附属设施设备该房屋附带以下附属设施设备：[列举附属设施设备名称，如电梯、消防设施、停车位等，并简要描述其规格、数量等情况][如有其他特殊附属设施设备，依次详细列举]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取预售款。在符合法律法规及本合同约定的情况下，对预售房屋进行处置。2.义务向乙方出示《商品房预售许可证》等相关证件，并保证所售房屋符合预售条件。如实向乙方告知该房屋的规划设计变更、建设进度、周边环境等可能影响乙方权益的情况。按照合同约定的标准和质量要求建设房屋，确保房屋质量合格，并在交付时向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在房屋交付前，负责办理该房屋的竣工验收备案手续，并确保交付的房屋能够正常使用。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利在签订本合同前，要求甲方提供房屋相关资料，并对房屋状况进行了解。按照本合同约定的时间和方式支付预售款。在房屋交付时，对房屋质量、附属设施设备等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。在符合法律法规及本合同约定的情况下，要求甲方协助办理房屋产权登记手续。2.义务向甲方提供真实有效的身份证明、联系方式等资料。按照本合同约定的时间和金额支付预售款，如逾期支付，应承担相应的违约责任。在房屋交付时，按照约定接收房屋，并承担房屋交付后的相关费用和责任。三、预售款支付1.支付方式乙方选择以下第[X]种方式支付预售款：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部预售款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付预售款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点]，支付预售款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在[具体时间节点]，支付剩余预售款，即人民币[X]元。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应将银行发放的贷款直接支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或其他方式补足差额部分。2.账户信息甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件。该房屋已取得房屋测绘报告。房屋的配套设施设备已按照合同约定安装完毕且能正常使用。3.交付手续在房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知之日起[X]日内，携带相关资料到指定地点办理房屋交付手续。如乙方逾期未办理，视为乙方已接受房屋，房屋毁损、灭失的风险自通知交付之日起由乙方承担。在办理交付手续时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备不符合合同约定的，甲方应按照合同约定及时整改，整改合格后再行交付。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付预售款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在乙方解除合同后[X]日内，退还乙方已支付的全部预售款，并按照乙方已支付预售款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或附属设施设备标准，甲方应负责在合理期限内整改，整改费用由甲方承担。如因整改导致房屋交付延迟的，甲方应按照前款约定承担逾期交付的违约责任。如整改后仍不符合合同约定的，乙方有权解除本合同，甲方应按照前款约定退还乙方已支付的全部预售款，并支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付预售款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在乙方解除合同后[X]日内，退还乙方已支付的全部预售款，并按照乙方已支付预售款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付预售款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的预售款不予退还，甲方有权另行处置该房屋。若乙方在房屋交付时无正当理由拒绝接收房屋，应按照本合同约定的房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款