施工代建合同范本

施工代建合同范本甲方（委托人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行[具体项目名称]的建设工程，为确保工程顺利进行，提高工程管理水平和投资效益，甲方委托乙方作为该项目的代建单位，负责项目的建设管理工作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模及内容：本项目总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑功能及数量，如住宅[X]套、商业用房[X]平方米等]。建设内容涵盖建筑工程、安装工程、装饰装修工程、室外配套工程等，具体以经审批的设计文件为准。4.项目总投资：本项目总投资估算为人民币[X]元，最终以实际结算为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对代建项目的建设进度、质量、安全等进行监督检查。有权要求乙方按照本合同约定及相关法律法规的规定履行代建职责。有权审核乙方提交的项目建设相关文件、报告等，并提出意见和建议。有权根据项目实际情况，对项目建设方案、投资预算等进行调整，但应提前通知乙方，并办理相关变更手续。2.义务：负责办理项目建设所需的各项审批手续，提供项目建设所需的相关文件和资料。按照本合同约定及时足额支付代建费用。协助乙方协调与项目相关的各方面关系，包括但不限于周边居民、政府部门等。在项目建设过程中，如因甲方原因导致项目变更或延误，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取代建费用。有权根据项目建设需要，自主选择具备相应资质的勘察设计单位、施工单位、监理单位等，并签订相关合同。有权对项目建设过程中的重大事项提出建议和意见，并要求甲方予以支持和配合。在代建过程中，因甲方原因导致乙方无法正常履行代建职责或遭受损失的，乙方有权要求甲方承担相应责任并赔偿损失。2.义务：按照国家及地方有关法律法规、政策规定和本合同约定，负责项目的建设管理工作，包括但不限于项目前期准备、勘察设计、工程招标、施工管理、竣工验收等全过程。编制项目建设计划和投资预算，报甲方审核后组织实施，并严格控制项目投资、质量和进度，确保项目顺利完成。定期向甲方报送项目建设进度、质量、安全等情况及相关文件、报告等，接受甲方的监督检查。负责协调项目建设过程中各参建单位之间的关系，及时解决项目建设中出现的问题。项目竣工后及时组织竣工验收，并将验收合格的项目移交给甲方。妥善保管项目建设过程中的各类文件、资料，在项目竣工验收合格后按照档案管理规定移交相关部门存档。三、代建费用及支付方式1.代建费用：本项目代建费用为人民币[X]元，此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致项目变更或增加建设内容的除外。2.支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。项目建设进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元。项目竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的剩余部分，即人民币[X]元。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、项目建设管理1.项目前期工作：乙方应协助甲方办理项目立项、规划、用地、施工许可等前期手续，确保项目合法合规建设。组织编制项目可行性研究报告、初步设计文件等，并按照规定程序报相关部门审批。2.勘察设计管理：通过招标等方式选择具备相应资质的勘察设计单位，并与其签订勘察设计合同。审核勘察设计单位提交的勘察设计文件，提出修改意见和建议，确保勘察设计文件符合项目要求和相关规范标准。协调勘察设计单位与其他参建单位之间的关系，及时解决勘察设计过程中出现的问题。3.工程招标管理：按照国家及地方有关法律法规和政策规定，组织项目的施工、监理、设备材料采购等招标工作。制定招标方案，并报甲方审核后实施。负责招标过程中的文件编制、发布、答疑、开标、评标、定标等工作，确保招标活动公平、公正、公开。与中标单位签订相关合同，并监督合同的履行。4.施工管理：组建项目管理团队，配备专业的管理人员，负责施工现场的日常管理工作。审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案等文件，提出意见和建议，并监督其实施。定期对施工现场进行检查，及时发现和解决施工过程中存在的质量、安全、进度等问题。协调施工单位与监理单位、设计单位等之间以及与周边环境的关系，确保施工顺利进行。5.工程质量与安全管理：建立健全工程质量和安全管理制度，加强对项目建设全过程的质量和安全监督管理。督促施工单位和监理单位严格按照工程建设强制性标准和相关规范要求施工和监理，确保工程质量和施工安全。定期组织工程质量和安全检查，对发现的问题及时下达整改通知，并跟踪整改情况。发生工程质量或安全事故时，应立即启动应急预案，采取有效措施进行处理，并及时向甲方及相关部门报告。6.工程造价管理：严格控制项目投资，按照批准的投资预算进行项目建设。审核施工单位提交的工程进度款申请，对工程变更、签证等费用进行审核把关。协助甲方做好项目竣工结算审计工作。7.竣工验收管理：项目完工后，乙方应及时组织施工单位、监理单位等进行自验，自验合格后向甲方提交竣工验收申请报告。协助甲方组织相关部门和单位进行竣工验收，并按照验收意见督促施工单位进行整改，确保项目达到验收标准。项目竣工验收合格后，及时办理项目移交手续，将项目相关资料和资产移交给甲方。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定及时足额支付代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停项目建设工作，并要求甲方支付已完成工作对应的代建费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的其他损失。因甲方原因导致项目变更或延误，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方违反本合同其他约定的，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定履行代建职责，导致项目建设进度延误、质量不合格或投资超支等，乙方应承担相应的违约责任，负责采取措施予以纠正，并赔偿甲方因此遭受的损失。具体赔偿金额按照损失金额的[X]%计算，但最高不超过本合同代建费用的[X]%。乙方擅自将代建项目转包或分包给他人的，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的代建费用，并按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。乙方违反本合同其他约定的，应承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同