龙光地产合同范本

龙光地产合同范本合同双方甲方（开发商）：名称：[龙光地产公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[电话号码]乙方（购房者）：姓名：[购房者姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所购房屋位于[具体楼盘名称及地址]，为[房屋所在栋数及单元号][楼层][房号]。该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[详细户型结构说明]，朝向为[具体朝向]。房屋交付时为毛坯房状态，墙面、地面为水泥砂浆找平，门窗安装完毕，具备基本的通水、通电、通气条件。2.配套设施及相关服务小区内配套设施包括但不限于绿化景观、休闲广场、停车位、物业管理用房等。停车位分为地上停车位和地下停车位，具体数量及分配方式以规划设计为准。甲方提供的物业服务内容包括但不限于小区安全保卫、环境卫生清扫、绿化养护、公共设施设备维护等。物业服务标准按照[当地相关物业服务标准或双方另行约定的标准]执行。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款及相关费用。对乙方提出的关于房屋质量、配套设施等问题进行解释和说明。根据法律法规及合同约定，对小区进行合理规划和管理。2.义务按照国家和地方有关规定，取得房屋建设所需的全部批准文件和证件，确保房屋建设符合规划要求和质量标准。按照合同约定的交付时间和标准，将符合交付条件的房屋交付给乙方。在房屋交付前，负责对房屋进行质量验收，确保房屋不存在质量问题。如发现质量问题，应及时进行整改，直至符合交付标准。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。按照合同约定提供配套设施及物业服务，保障小区的正常运行和乙方的生活便利。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的价格和方式支付购房款。对房屋的质量、配套设施等进行监督检查，提出合理的意见和建议。在房屋交付后，按照法律法规和合同约定使用房屋及相关设施。享有小区内配套设施的使用权，按照规定停放车辆、享受物业服务等。2.义务按照合同约定的时间和方式支付购房款及相关费用。如逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。配合甲方办理房屋交付手续，提供必要的身份证明和资料。在房屋交付后，按照法律法规和合同约定使用房屋及相关设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益。遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业服务费用等相关费用。三、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案，取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》。房屋的供水、供电、供气、通信等配套设施已达到使用条件。房屋的质量符合国家和地方有关标准以及合同约定的质量要求，不存在质量问题。小区内的配套设施已按照规划设计建设完毕，具备正常使用功能。3.交付手续在房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后的[X]日内，携带有效身份证件等相关资料前往指定地点办理交付手续。交付手续办理过程中，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件，并对房屋的质量、配套设施等情况进行说明。乙方应在房屋交付验收单上签字确认，如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件的，应在验收单上注明，甲方应及时进行整改，直至符合交付条件后重新组织交付。四、购房款支付1.支付方式乙方选择以下第[具体支付方式]种方式支付购房款：一次性付款：乙方应在合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[X]元。银行贷款：乙方应在合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款支付至甲方指定账户，并按照贷款合同约定按时偿还贷款本息。如贷款申请未获批或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式支付剩余购房款。2.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]账户名称：[账户名称]五、房屋产权登记1.登记时间甲方应在房屋交付后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因乙方原因导致未能按时办理的，责任由乙方承担；如因甲方原因导致未能按时办理的，甲方应按照合同约定承担违约责任。2.登记费用办理房屋产权登记所需的费用，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。其中，契税由[乙方/双方约定分担方式]承担，维修基金由[乙方/双方约定分担方式]承担……（根据实际情况详细列举各项费用承担方）六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如房屋存在质量问题，甲方应负责免费维修，如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。维修后仍不符合质量标准的，乙方有权解除合同，甲方应按照上述约定承担违约责任。如甲方未按照合同约定提供配套设施或物业服务，经乙方书面通知后仍未整改到位的，甲方应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金，并承担继续履行、采取补救措施等违约责任。如甲方擅自改变小区规划设计，影响乙方正常使用房屋及相关设施的，甲方应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金，并负责恢复原状或给予乙方相应的经济补偿。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方或其他业主造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失的，甲方有权采取法律措施维护自身权益。如乙方未按照合同约定遵守小区物业管理规定，拖欠物业服务费用等相关费用的，甲方有权要求乙方补缴费用，并按照欠费金额的[X]%支付违约金。经甲方多次催缴仍不支付的，甲方有权采取限制乙方使用小区公共设施等措施，直至乙方履行缴费义务。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：[龙光地产公司公章]法定