鸡厂出租协议合同

鸡厂出租协议合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其所有的鸡厂出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物具体描述1.鸡厂位置：甲方出租的鸡厂位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，鸡厂内包含鸡舍[X]间、饲料储存库[X]个、办公用房[X]间以及配套的水电设施等。2.鸡厂现状：鸡厂目前处于[闲置/正常运营]状态，鸡舍及其他设施设备基本完好，能够满足乙方正常开展养鸡业务的需求。鸡厂内现有存栏鸡数量为[X]只，相关养殖设备及存栏鸡的具体情况以双方现场交接时确认的清单为准。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还鸡厂。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场行情变化等特殊原因，双方可协商调整租金，但需提前[X]个月书面通知对方。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.逾期支付责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用鸡厂的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害鸡厂设施设备等行为，有权要求乙方立即改正，并有权追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回鸡厂的，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应保证所提供鸡厂的合法性及所有权无争议，确保乙方在租赁期限内能够正常使用鸡厂开展经营活动。负责协调鸡厂周边关系，确保乙方在租赁期间不受外界干扰，能够顺利进行养鸡业务。按照本合同约定，及时履行维修、保养等义务，确保鸡厂设施设备处于正常使用状态。如因甲方原因导致鸡厂设施设备损坏，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的维修费用及乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用鸡厂及相关设施设备，开展合法的养鸡业务。在租赁期限内，对鸡厂进行合理的装修、改造，但需事先书面通知甲方，并不得破坏鸡厂的主体结构及影响鸡厂的安全使用。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将鸡厂恢复原状。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因导致鸡厂无法正常使用的，有权要求甲方按照相关法律法规的规定给予相应的补偿或减免租金等。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用鸡厂及相关设施设备，不得擅自改变鸡厂用途，不得将鸡厂转租、转借或与他人合营、联营。如需对鸡厂进行转租，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责鸡厂内的日常卫生清洁、安全保卫等工作，确保鸡厂环境整洁、安全有序。在租赁期间，因乙方原因导致鸡厂发生安全事故或造成环境污染等，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。按照国家相关法律法规及行业标准，合法合规开展养鸡业务，做好鸡的防疫、检疫等工作，确保鸡的健康生长及产品质量安全。如因乙方原因导致鸡群发生疫情或出现产品质量问题，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。在租赁期满或本合同提前解除后，应如期交还鸡厂，并保证鸡厂设施设备完好无损。如乙方对鸡厂设施设备造成损坏的，应负责修复或赔偿。五、鸡厂的维修与保养1.日常维修：租赁期间，乙方应负责鸡厂内设施设备的日常维修与保养，确保设施设备正常运行。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修，并承担相应的维修费用。2.重大维修：对于鸡厂主体结构及主要设施设备的重大维修，如因不可抗力或自然损耗等原因需要维修的，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担；如因乙方使用不当或故意损坏等原因需要维修的，由乙方负责维修，维修费用由乙方承担。3.维修通知：无论维修责任归属何方，乙方在发现设施设备需要维修时，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]天内做出维修安排。如甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用鸡厂的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供鸡厂或保证鸡厂的合法性及所有权无争议，导致乙方无法正常使用鸡厂开展经营活动的，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于装修费用、设备购置费用、经营损失等。若甲方未按照本合同约定履行维修、保养等义务，导致鸡厂设施设备损坏，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的维修费用及乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致乙方无法正常经营超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照上述规定承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。若乙方擅自改变鸡厂用途、转租、转借鸡厂或与他人合营、联营的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即交还鸡厂，同时乙方应按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担由此给甲方造成的全部经济损失。若乙方未按照本合同约定合理使用鸡厂及相关设施设备，导致鸡厂设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因导致鸡厂发生安全事故或造成环境污染等，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付违约金，乙方还应承担由此给甲方造成的一切损失。若乙方在租赁期满或本合同提前解除后，未如期交还鸡厂或未保证鸡厂设施设备完好无损的，每逾期一日应按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应负责修复或赔偿鸡厂设施设备的损坏部分，直至达到合同约定的状态。七、合同的解除及终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.合同终止本合同租赁期限届满，双方未续签租赁合同的，本合同自动终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理交接手续，结清相关费用，各自承担相应的责任。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解