饭店正式合同范本

饭店正式合同范本甲方（饭店所有者/经营者）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方/合作方等，根据实际情况填写）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一家饭店，具备合法经营资质及相关设施设备，乙方有意使用该饭店进行[具体经营活动，如餐饮经营、场地租赁等，根据实际情况填写]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下合同协议：一、合同标的物及服务描述1.饭店基本情况甲方所拥有的饭店位于[饭店具体地址]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层，拥有[具体数量]个包间及[大厅座位数量]个大厅散座。饭店内设有完整的餐饮服务设施，包括厨房设备、餐具、桌椅、空调、照明等设备及设施，可满足日常餐饮经营及相关活动需求。2.服务内容甲方同意将饭店整体出租给乙方使用（若为合作经营，需明确合作方式及各自职责范围），乙方有权在合同约定范围内，以自己的名义进行合法的经营活动，包括但不限于提供餐饮服务、举办各类宴会、聚会等活动。乙方应按照国家法律法规及行业规范，提供优质、安全、卫生的服务，确保顾客的消费体验。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金（或合作收益等，根据实际情况填写）及相关费用。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方存在违反法律法规、合同约定或损害饭店声誉及利益的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。在乙方逾期支付租金或其他费用时，有权按照合同约定追究乙方违约责任。2.义务保证饭店的合法性及相关设施设备的正常使用功能，提供饭店的产权证明、经营许可证等相关文件，并确保在合同期内饭店不存在产权纠纷及其他影响乙方正常经营的法律障碍。在合同签订前，向乙方如实告知饭店的设备设施状况、经营历史、周边环境等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理与经营相关的证照手续，如卫生许可证、营业执照等，提供必要的协助和支持，但相关费用由乙方承担。按照合同约定的时间和方式，向乙方交付饭店及相关设施设备，并保证交付时饭店处于可正常经营状态。在合同期内，负责饭店的基本维护和保养（根据具体约定划分双方维护责任范围），确保饭店的主体结构、消防设施、水电设施等处于安全使用状态。因甲方原因导致饭店设施设备损坏影响乙方经营的，甲方应及时修复或承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定的范围内，有权自主经营饭店，制定经营策略和服务价格，但不得违反法律法规及合同约定。有权使用饭店现有的设施设备进行经营活动，但应合理使用并妥善保管，不得擅自拆除、改造或损坏。在经营过程中，若发现饭店设施设备存在安全隐患或影响经营的问题，有权要求甲方及时维修或处理。根据经营需要，有权对饭店的内部布局、装修风格等进行合理调整，但不得改变饭店的主体结构，并应提前通知甲方。2.义务按照合同约定的用途使用饭店，不得擅自将饭店转租、转借或用于其他非法目的。按照国家法律法规及行业规范，合法经营，确保食品安全、消防安全、环境卫生等符合相关标准，承担因经营活动产生的一切法律责任。按时足额向甲方支付租金（或合作收益等）及其他约定费用，如逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。负责饭店的日常经营管理，包括人员招聘、培训、管理，食材采购、菜品制作、服务提供等。乙方应保证所提供的服务质量，维护饭店良好的声誉，积极处理顾客投诉和纠纷。在合同期满或提前解除合同后，按照合同约定将饭店及相关设施设备归还甲方，并保证设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方对饭店进行了装修改造，应按照合同约定处理装修部分。配合甲方接受相关部门的检查、监督，提供必要的经营数据和资料。三、租金及支付方式1.租金标准双方约定，乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元。租金标准可根据市场情况及饭店经营状况等因素，在合同期内进行协商调整，但应提前[X]个月书面通知对方。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.其他费用除租金外，乙方还应承担以下费用：水电费：按照实际使用量，每月[具体抄表日期]由甲方抄表后，乙方根据当地水电部门收费标准支付费用。物业费：每月人民币[X]元，用于支付饭店所在物业区域的物业管理费用。设备设施维护费：根据饭店设施设备的实际维护情况，双方协商确定每年的维护费用为人民币[X]元，由乙方按季度支付给甲方，用于饭店设施设备的日常保养、维修及更换零部件等。四、合同期限1.本合同期限自[合同起始日期]起至[合同结束日期]止，共计[X]年/月。2.合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[延续期限]；如一方不同意续签，应在合同期满前[X]个月书面通知对方，合同期满后不再延续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付饭店或提供相关设施设备，导致乙方无法按时正常经营的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方违反合同约定，擅自干涉乙方正常经营活动，或因甲方原因导致饭店存在产权纠纷、被查封等影响乙方经营的情况，甲方应立即采取措施消除影响，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。若甲方未按照合同约定履行饭店维护保养义务，导致饭店设施设备损坏影响乙方经营的，甲方应及时修复或承担相应修复费用，并按照当月租金的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，同时按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，乙方已支付的租金及费用不予退还。若乙方擅自将饭店转租、转借或用于其他非法目的，甲方有权解除合同，收回饭店，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部经济损失。若乙方未按照国家法律法规及行业规范合法经营，导致饭店被相关部门责令停业整顿、罚款或其他处罚，乙方应承担全部法律责任及经济损失，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方违法经营行为给甲方造成不良影响或声誉损失，乙方应采取措施消除影响，并赔偿甲方相应损失。若乙方未按照合同约定归还饭店及相关设施设备，或归还时设施设备存在损坏的（正常损耗除外），乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方相应损失，并按照合同剩余期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充