饭堂出租合同范本

饭堂出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有饭堂一处，愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该饭堂用于相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.饭堂位置：甲方出租的饭堂位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，包括餐厅、厨房、储物间等相关区域。2.设施设备：饭堂内现有基本设施设备，包括但不限于餐桌、餐椅、炉灶、蒸箱、冰箱、消毒柜、空调、照明设备等，具体设施设备清单以附件形式附于本合同之后。3.服务内容：乙方承租该饭堂后，可自主经营餐饮服务，为[具体服务对象，如公司员工、学校师生等]提供早、中、晚三餐及其他相关餐饮服务。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还饭堂。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或其他合理原因需要调整的除外。如需调整租金，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同。2.义务应保证饭堂及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期限内负责维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏的除外。应协助乙方办理与饭堂经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。不得擅自提前收回饭堂，如因特殊原因需要提前收回的，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用饭堂及附属设施设备进行餐饮经营活动。在租赁期限内，有权根据市场需求自主调整经营菜品及价格，但应遵守法律法规及相关政策规定。如甲方违反合同约定，影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。不得拖欠租金，否则每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。应按照法律法规及相关政策规定合法经营，遵守食品安全、环境卫生等相关规定，自行承担经营过程中的一切费用及法律责任。应合理使用饭堂及附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途，并负责租赁期间饭堂内设施设备的日常维护保养。如因乙方使用不当或故意损坏导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将饭堂转租、转借或与他人合作经营。应按照环保要求做好油烟排放、污水处理等工作，确保符合相关标准。在租赁期满或合同解除后，应如期交还饭堂，并保证饭堂及附属设施设备完好无损。如有损坏，应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用饭堂或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如拖欠租金、擅自转租、损坏设施设备等，乙方应按照合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反合同约定提前解除合同的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期]附件：饭堂设施设备清单1.餐桌：[品牌及型号]，共[X]张。2.餐椅：[品牌及型号]，共[X]把。3.炉灶：[品牌及型号]，共[X]个。4.蒸箱：[品牌及型号]，共[X]台。5.冰箱：[品牌及型号]，共[X]台。6.消毒柜：[品牌及型号]，共[X]台。7.空调：[品牌及型号]，共[X]台。8.照明设备：包括吊灯、壁灯、射灯等，具体数量及分布以实际情况为准。9.其他