餐馆居间协议合同

餐馆居间协议合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲寻找合适的餐馆经营场地，并通过乙方提供的居间服务促成交易，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下居间协议合同：一、标的物或服务具体描述1.餐馆经营场地乙方应根据甲方的要求，寻找位于[具体城市名称]内，面积在[X]平方米左右，适合经营餐馆的商业用房。该场地应具备良好的地理位置，周边人流量较大，交通便利，且符合餐饮经营的相关规划和要求。场地的用途应为商业经营，可用于开设餐馆，产权清晰，无产权纠纷及其他权利瑕疵。2.居间服务内容乙方负责为甲方提供餐馆经营场地的信息收集、筛选、推荐，并协助甲方与场地所有权人或有权出租方进行沟通、洽谈租赁事宜。包括但不限于协助甲方了解场地的租赁条件、租金价格、租赁期限等相关信息，促成甲方与出租方签订租赁合同。乙方应积极协调各方关系，为甲方争取有利的租赁条件，确保甲方能够顺利租赁到合适的餐馆经营场地。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并及时反馈居间服务进展情况。在乙方促成甲方与出租方签订租赁合同后，有权知晓租赁交易的具体内容及相关细节。2.义务向乙方如实告知其对于餐馆经营场地的具体要求，包括但不限于场地面积、位置、租金承受范围、租赁期限等详细信息，以便乙方能够准确地为甲方寻找合适的场地。按照乙方的要求，积极配合乙方与出租方进行沟通、洽谈租赁事宜，提供必要的文件和资料，如身份证明、营业执照等相关证明文件。在乙方促成租赁合同签订后，按照合同约定向乙方支付居间报酬。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取居间报酬。在提供居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以便更好地完成居间服务工作。2.义务按照本合同约定，积极为甲方寻找合适的餐馆经营场地，尽最大努力促成甲方与出租方签订租赁合同。及时向甲方反馈场地信息，包括场地的位置、面积、租金价格、租赁期限等详细情况，并根据甲方的要求安排实地查看场地。在与出租方沟通、洽谈租赁事宜过程中，如实向甲方转达出租方的意见和要求，不得隐瞒或虚报重要信息。协助甲方与出租方签订租赁合同，确保合同条款符合甲方的利益和要求，并在合同签订过程中提供必要的法律建议和指导。对在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密及其他信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、居间报酬及支付方式1.居间报酬若乙方促成甲方与出租方签订租赁合同，甲方应向乙方支付居间报酬，居间报酬为甲方与出租方签订租赁合同中约定的首年租金的[X]%。2.支付方式甲方应在与出租方签订租赁合同之日起[X]个工作日内，将居间报酬一次性支付至乙方指定的银行账户。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及违约金。若甲方在乙方促成租赁合同签订后，未经乙方同意擅自变更或解除租赁合同，导致乙方无法获得居间报酬的，甲方应按照本合同约定的居间报酬金额向乙方支付赔偿金。若甲方在居间服务过程中，故意隐瞒或虚报重要信息，导致乙方无法正常履行居间服务义务或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲方未能租赁到合适的餐馆经营场地，乙方应退还已收取的居间报酬，并按照居间报酬金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在居间服务过程中，故意隐瞒或虚报重要信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方泄露甲方商业秘密及其他信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在居间服务期限届满前，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至居间服务完成（即甲方与出租方签订租赁合同）之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上合同协议严格按照《民法典》相关规定制定，