餐饮转租合同范本

餐饮转租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方已与原餐饮场地出租方签订了餐饮场地租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现甲方经原出租方同意，将原租赁合同项下的餐饮场地转租给乙方经营使用。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就餐饮场地转租事宜达成如下协议：一、转租标的物及服务具体描述1.转租场地位置：位于[详细地址]，该场地建筑面积为[X]平方米，场地内包含餐厅经营所需的各类设施设备，具体设施设备清单详见附件一。2.经营范围：乙方可在该场地内经营[具体餐饮品类，如中餐、西餐、快餐等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。3.场地用途：该场地仅用于合法的餐饮经营活动，乙方应按照法律法规及相关行业规范开展经营，不得利用该场地从事违法违规或损害公共利益的行为。二、转租期限1.本转租合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.转租期满，乙方应在期满之日起[X]日内将场地及附属设施设备完好无损地交还甲方。如乙方有意续租，应在转租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但如遇政府政策调整或市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地及设施设备完好无损，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。在转租期限内，有权监督乙方的经营活动，如发现乙方存在违法违规或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。如原租赁合同发生变更、解除或终止，有权根据原租赁合同的约定及相关法律法规的规定，要求乙方相应变更、解除或终止本合同。2.义务确保其有权将原租赁合同项下的餐饮场地转租给乙方，并向乙方提供原租赁合同的相关文件及资料。协助乙方办理餐饮经营所需的相关证照手续，提供必要的协助和支持，但相关费用由乙方承担。在转租期限内，保证场地及附属设施设备处于正常使用状态，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，应承担相应的赔偿责任。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在转租期限内，有权按照本合同约定使用场地及附属设施设备，开展餐饮经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，如甲方未履行协助义务导致乙方损失的，有权要求甲方赔偿。在转租期限内，如遇不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，有权要求甲方按照相关法律法规的规定承担相应责任。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照法律法规及相关行业规范开展餐饮经营活动，保证食品安全、环境卫生等符合要求，承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。未经甲方书面同意，不得擅自将场地转租给第三方，不得擅自改变场地用途、装修或改造场地及附属设施设备。如需对场地进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行，装修改造费用由乙方自行承担，且装修改造不得损害场地及附属设施设备的原有结构和功能。在转租期限内，负责场地及附属设施设备的日常维护、保养和管理，保证场地及附属设施设备处于良好状态。如因乙方原因导致场地及附属设施设备损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。遵守原租赁合同中关于场地使用的各项规定，如因乙方违反原租赁合同约定导致甲方承担责任的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。按照相关法律法规的规定办理餐饮经营所需的各类证照手续，并承担相应费用。在经营过程中，应依法纳税，按时缴纳各项税费。自行承担经营过程中的水电费、物业费、燃气费、通讯费等各项费用。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定按时支付押金，应按照未支付押金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自将场地转租给第三方、擅自改变场地用途、装修或改造场地及附属设施设备未经甲方书面同意，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在合同解除之日起[X]日内将场地及附属设施设备恢复原状并交还甲方，如乙方未按时交还或场地及附属设施设备未恢复原状，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。3.若乙方未按照法律法规及相关行业规范开展餐饮经营活动，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方经营不善导致场地及附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。4.若甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.若一方违反本合同其他条款约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿对方全部损失的责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权