餐吧出租合同范本

餐吧出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处餐吧，愿意出租给乙方经营使用；乙方有意承租该餐吧用于开展餐饮经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、餐吧基本情况1.位置：该餐吧位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，场地内设有用餐区域、厨房、收银台、储物间等功能区域，具体布局以现场实际情况为准。2.配套设施：餐吧内现有装修及附属设施、设备（以下简称“配套设施”）包括但不限于桌椅、餐具、厨房设备、冷藏设备、空调、照明系统、消防设施等，详细清单见附件一。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还餐吧。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度、半年或一年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方未结清上述费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对餐吧的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前通知乙方，并按照法律规定给予乙方相应补偿。2.义务：应保证餐吧的合法性及安全性，确保乙方能够正常经营使用。负责餐吧主体结构及附属设施的维修、保养，保证其符合正常使用标准，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。协助乙方办理与餐吧经营相关的证照手续（如有需要），提供必要的证明文件。在租赁期间，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用餐吧及配套设施，开展合法的餐饮经营活动。在租赁期间，有权根据经营需要对餐吧进行合理装修及改造，但应提前通知甲方，并不得破坏餐吧主体结构及附属设施。装修及改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿归甲方所有。有权要求甲方协助办理与餐吧经营相关的证照手续（如有需要）。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应按照法律法规及相关部门的要求合法经营餐吧，遵守食品安全、环境卫生等规定，承担因经营活动产生的一切法律责任和费用。负责餐吧内部设施设备的日常维护、保养及清洁工作，保证其正常使用。如因乙方原因造成设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。不得擅自改变餐吧的用途，不得将餐吧转租、转借他人。如需转让本合同项下的权利义务，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。在租赁期间，应妥善保管餐吧及配套设施，如有遗失或损坏，应负责修复或赔偿。按照国家有关规定缴纳水电费、物业费、税费等与餐吧经营相关的费用。六、餐饮经营管理1.乙方应自行负责餐吧的日常经营管理，制定合理的经营策略，保证餐吧的服务质量和食品安全。2.乙方应遵守国家有关餐饮行业的法律法规及相关政策规定，接受政府有关部门的监督检查。如因乙方违法经营导致餐吧被查处或受到处罚，乙方应承担全部法律责任及由此给甲方造成的损失。3.乙方应按照环保要求做好餐吧的油烟、污水等处理工作，确保达标排放，不得对周边环境造成污染。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回餐吧，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失：未按照本合同约定按时足额支付租金，逾期超过[X]天的。擅自改变餐吧用途的。将餐吧转租、转借他人的。因乙方原因导致餐吧无法正常经营使用，经甲方书面通知后在合理期限内仍未整改的。利用餐吧从事违法犯罪活动的。3.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，承担因此给乙方造成的损失：未按照本合同约定履行维修、保养义务，导致餐吧无法正常经营使用，经乙方书面通知后在合理期限内仍未修复的。因甲方原因导致餐吧被查封、扣押或限制使用，影响乙方正常经营的。4.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。八、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向餐吧所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]附件一：配套设施清单1.桌椅[X]套2.餐具[X]套3.厨房设备（详细清单见附表）4.冷藏设备[X]台5.空调[X]台6.照明系统（包括吊灯、壁灯、射灯等）7.消防设施（灭火器、消火栓等）8.收银系统及相关设备9.其他设施设备（如有）附表：厨房设备清单1.炉灶[X]个2.蒸箱[X]台3.烤箱[X]台4.微波炉[X]台5.冰箱[X]台6.冰柜[X]台