雇佣拆房合同范本

雇佣拆房合同范本甲方（雇佣方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（拆房方）：名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方有房屋需要拆除，乙方具备拆房相关资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方雇佣乙方进行拆房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋位置：甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。2.房屋基本情况：该房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，层数为[X]层，建筑面积为[具体面积]平方米。房屋内包含[列举房屋内主要设施设备，如门窗、水电线路、卫生洁具等]。3.拆除范围：乙方负责拆除该房屋的主体结构以及上述列举的房屋内相关设施设备，确保拆除后的场地平整。拆除过程中产生的建筑垃圾需清理至甲方指定地点。4.拆除要求：乙方应按照安全、环保、高效的原则进行拆房作业，不得损坏周边建筑物、公共设施及绿化等。拆除作业应符合国家及地方相关拆房标准和规范，采取必要的防护措施，避免对周边环境造成污染和安全事故。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方拆房作业过程，提出合理的意见和建议。对乙方拆房作业不符合合同约定或法律法规要求的，有权要求乙方整改。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，确保乙方对拆房情况有充分了解。按照合同约定向乙方支付拆房费用。协助乙方办理拆房作业过程中可能需要的相关手续，提供必要的协助和便利条件。在拆房作业前，负责清理房屋内的贵重物品及可移动设备等，如因未清理导致的损失，乙方不承担责任。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取拆房费用。根据拆房作业实际情况，合理安排作业人员和设备，制定拆房方案，但拆房方案需提前报甲方审核通过。2.义务具备合法有效的拆房资质，并向甲方提供相关资质证明文件复印件。自行负责拆房作业所需的全部设备、工具、材料及人员，并确保其具备相应能力和资质。严格按照国家及地方相关拆房标准和规范，以及经甲方审核通过的拆房方案进行拆房作业，确保拆房过程安全、有序、环保。在拆房作业过程中，采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、围挡等，确保作业人员及周边人员的人身安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责拆除后的建筑垃圾清理及场地平整工作，清理后的场地应符合甲方要求及相关规定。在拆房作业期间，妥善保管甲方提供的房屋相关资料，不得遗失或泄露。拆房作业完成后，及时归还甲方。按照合同约定的时间和进度完成拆房作业，如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。三、拆房费用及支付方式1.拆房费用：双方经协商确定，本次拆房费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方变更拆除范围或增加拆除要求导致费用增加的除外。2.支付方式合同签订后，甲方支付乙方拆房费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）用于乙方准备拆房作业所需的设备、材料及人员等。乙方完成房屋主体结构拆除，并经甲方验收合格后，支付拆房费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部拆房作业，包括建筑垃圾清理及场地平整，并经甲方验收合格后，支付剩余拆房费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期：本合同生效后，乙方应在收到甲方预付款后的[X]个工作日内进场施工，并确定具体开工日期。开工日期预计为[具体日期]，如因甲方原因或不可抗力导致开工日期延误的除外，但乙方应及时通知甲方并协商确定新的开工日期。2.竣工日期：乙方应在开工日期后的[X]个工作日内完成全部拆房作业，包括建筑垃圾清理及场地平整。竣工日期预计为[具体日期]，如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照拆房费用的[X]%向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方并提供相关证明，工期相应顺延。3.乙方应制定详细的施工进度计划，并提交甲方审核。施工过程中，乙方应严格按照进度计划执行，确保按时完成拆房作业。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定向乙方支付拆房费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停拆房作业，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续或提供必要协助，导致乙方拆房作业无法正常进行的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照拆房费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照国家及地方相关拆房标准和规范进行拆房作业，甲方有权要求乙方整改，乙方应在甲方要求的期限内完成整改。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照拆房费用的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照合同约定的工期完成拆房作业，每延误一天，应按照拆房费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照拆房费用的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在拆房作业过程中因自身原因导致安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自将拆房作业转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照拆房费用的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）