集资楼转让协议书

集资楼转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[集资楼具体地址]的集资楼（以下简称“该集资楼”），现甲方有意将该集资楼转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就集资楼转让事宜达成如下协议：一、集资楼基本情况1.位置：该集资楼位于[详细地址]，具体楼号为[X]号楼[X]单元[X]层[X]室。2.建筑面积：经测量，该集资楼的建筑面积为[X]平方米（最终面积以相关部门实测为准）。3.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构等]4.附属设施：该集资楼配套有[列举附属设施，如停车位、储物间等]二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该集资楼的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在甲方协助乙方办理完集资楼产权变更登记手续后[X]日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。对该集资楼享有合法的处分权，并保证转让行为的合法性。2.义务向乙方提供该集资楼的相关资料，包括但不限于集资楼建设审批文件、购房合同等，确保资料真实、完整、有效。协助乙方办理集资楼产权变更登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在办理产权变更登记手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。保证该集资楼不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后至产权变更登记手续办理完毕前，妥善保管该集资楼，不得擅自处分该集资楼，不得损坏该集资楼的结构及附属设施。如因甲方故意或重大过失导致该集资楼损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得该集资楼的所有权。要求甲方按照本协议约定履行协助办理产权变更登记手续等义务。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间支付转让款。积极配合甲方办理集资楼产权变更登记手续，提供必要的资料和信息。在办理产权变更登记手续过程中产生的应由乙方承担的费用，由乙方自行承担。在接收该集资楼后，按照法律法规及集资楼相关管理规定使用和管理该集资楼，不得擅自改变该集资楼的用途和结构。四、产权变更登记1.甲方应在本协议签订后[X]日内，向集资楼所在单位或相关部门提交产权变更登记申请，并协助乙方办理相关手续。2.乙方应积极配合甲方提供办理产权变更登记所需的资料，并按照要求缴纳相关费用。3.如因政策原因或其他不可抗力因素导致产权变更登记手续无法在约定时间内办理完毕的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但甲方应积极采取措施，尽快推动手续办理，减少对乙方权益的影响。五、交付及风险转移1.交付时间：甲方应在乙方支付全部转让款且产权变更登记手续办理完毕后[X]日内，将该集资楼交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同签署《集资楼交付确认书》，确认交付时间、交付状态等事项。3.风险转移：自该集资楼交付之日起，该集资楼的风险责任由乙方承担。但在交付前，如因甲方原因导致该集资楼存在质量问题或其他纠纷的，仍由甲方负责解决并承担相应责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得该集资楼产权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方解除协议后，该集资楼已增值的，乙方还应按照增值部分的[X]%向甲方支付赔偿款。3.如一方违反本协议约定导致对方为实现债权而产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，由违约方承担。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。