集资房改合同范本

集资房改合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有集资房改的相关权益，乙方有意购买该集资房改房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.集资房改房屋基本情况该集资房改房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商用等具体用途]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。该房屋所在楼栋总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.集资房改相关权益情况甲方因[具体集资房改原因，如单位集资建房等]参与集资房改，已取得该房屋的相关权益，包括但不限于集资建房指标、房屋分配资格等。甲方承诺该集资房改房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常购买及使用的情况。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实披露集资房改房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、集资房改相关手续办理进度等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理集资房改房屋的相关手续，包括但不限于向集资房改单位提交资料、配合乙方与集资房改单位沟通协调等，确保乙方能够顺利取得该房屋的产权证书或相关权益凭证。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善维护和管理，保证房屋质量符合相关标准和要求，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋，并提供房屋交付所需的相关资料，如房屋钥匙、购房发票、集资房改相关文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于如实披露房屋信息、协助办理相关手续、按时交付房屋等。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任，要求甲方承担相应的赔偿责任。在房屋交付后，有权对房屋进行正常使用和处分，但不得违反法律法规及本合同约定损害房屋及相关权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项，具体支付方式及金额如下：本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元。[约定具体付款节点及金额，如在房屋集资房改手续办理至[具体阶段]时，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元；在房屋交付前[X]天，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元等]配合甲方办理集资房改房屋的相关手续，提供必要的资料和信息，如身份证明、购房资格证明等，并按照甲方及集资房改单位的要求履行相关程序。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方按照合同约定进行处理。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格经双方协商一致，该集资房改房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.付款方式乙方按照以下方式向甲方支付购房款项：定金：本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元。该定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款；如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。分期付款：在房屋集资房改手续办理至[具体阶段]时，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元。在房屋交付前[X]天，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元。一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]天内，将全部购房款人民币[X]元一次性支付给甲方。四．房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付时间]前将集资房改房屋交付给乙方。如因甲方原因导致房屋交付延迟，每延迟一天，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；如延迟超过[X]天，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他购房款项，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件房屋应具备正常使用条件，包括但不限于水电畅通（乙方自行开通）、门窗完好、厨卫设施齐全且能正常使用等。甲方应向乙方提供房屋交付所需的相关资料，如房屋钥匙、购房发票、集资房改相关文件等。3.交付手续在房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在房屋交接清单中注明，甲方应按照合同约定及时进行处理。房屋交付后，该房屋的风险及相关责任由乙方承担，但因甲方原因导致的质量问题除外。五、产权办理1.办理时间甲方应在集资房改房屋具备办理产权证书条件后[X]天内，协助乙方办理产权证书相关手续。如因甲方原因导致产权证书办理延迟，每延迟一天，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；如延迟超过[X]天，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他购房款项，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.办理费用办理产权证书所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由[甲方/乙方/双方各自承担的具体项目]承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致办理产权证书费用增加，增加部分由[责任方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定如实披露房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理集资房改房屋的相关手续，导致乙方无法取得房屋产权证书及相关权益凭证的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他购房款项，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的交付条件的，甲方应按照本合同约定承担违约责任，支付违约金，并负责在规定时间内整改至符合交付条件。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方擅自将该集资房改房屋另行出售或抵押给第三方，导致乙方无法取得该房屋权益的，甲方应承担违约责任，双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他购房款项，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项，每逾期一天，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理集资房改房屋的相关手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方在房屋交付后，违反法律法规及本合同约定损害房屋及相关权益的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法